Willigen 6 3925 WL Scherpenzeel

Sfeervol, verzorgd en rustig gelegen!

Aan een rustige laan in woonwijk ‘de Legekamp’ wordt deze smaakvolle, uitgebouwde MIDDENWONING met 4 slaapkamers, een stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin met veranda te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een bijkeuken / achterentree, heeft een zonnige tuinligging en vanuit de woonkamer en tuin kijk je aan de achterzijde uit richting een prachtige bomenpartij.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn het toilet (toilet met fontein), de meterkast, trapkast en trapopgang te vinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een keurige open keuken. De keuken (± 2008) is opgesteld in een hoekopstelling, is in 2020 voorzien van nieuwe fronten en is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Via de uitgebouwde bijkeuken bereik je de achtertuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer (± 2011) is voorzien van een douche, dubbele wastafel en hangend toilet.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van dakramen, een radiator en de nodige bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De tuin is redelijk onderhoudsvrij en vanuit de tuin kijk je leuk weg richting de groene bomenpartij van het verderop gesitueerde bomenlaantje. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. In de tuin staat een fraaie veranda, een stenen berging en er is een achterom.

Locatie
De woning ligt in woonwijk ‘de Legekamp’. De woning ligt op korte afstand van diverse speeltuinen, het ‘Cruyff court’, de winkels, uitvalswegen en een bushalte. Basisscholen, kinderopvang, kerken, sportfaciliteiten, het openlucht zwembad en het kulturhus zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1989
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 108 m²
• Perceeloppervlakte 130 m²
• Energielabel C
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• Nefit cv-combiketel uit 2020
• Daalderop close-in boiler (keuken)
• Mechanische ventilatie

Benieuwd of deze verzorgde en smaakvolle middenwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar de zomer van 2022.

In 2020 uitgevoerde werkzaamheden:
– De keuken is voorzien van nieuwe fronten
– De begane grond, hal en trapopgang zijn 2020 gestuukt
– Traprenovatie, beide trappen zijn voorzien van PVC
– PVC vloeren in 2 slaapkamers
– Vernieuwde voortuin
– Nieuwe cv-ketel

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– Rolluiken op de 1e verdieping
– Zonnescherm aan de achterzijde
– Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
– Rookmelders aanwezig
– Glasvezelaansluiting aanwezig