Willigen 24 3925 WL Scherpenzeel

WONEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN WOONWIJK ‘DE LEGEKAMP’

Aan de Willigen 24 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde en goed onderhouden HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en een verzorgde vóór- en achtertuin te koop aangeboden. Op de oprit kan geparkeerd worden, in de tuin bevindt zich een veranda en de woning ligt aan een rustige laan. De woning heeft een verrassende indeling doordat de keuken naar de voorzijde van het huis is verplaatst en de woning aan de achterzijde over de volle breedte werd uitgebouwd.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn het toilet (hangend toilet met fontein), de meterkast en de trapopgang te vinden. De keuken is straatgericht, is opgesteld in een hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is toegerust met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en magnetron. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft veel lichtinval door de grote glas-pui aan de achterzijde. De woonkamer staat via een schuifpui in verbinding met de tuin en heeft een doorloop naar de zijdelingse bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak en biedt toegang tot de aangebouwde berging en tuin.

1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 slaapkamers (± 20 m² en 10 m²) en de badkamer te vinden. De ouderslaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze verdieping gesitueerd, indien gewenst kan de oude situatie door een koper weer hersteld worden. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is voldoende ruimte om een extra douchehoek te realiseren.

2e verdieping
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, de mechanische ventilatie-box en de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Er is een dakraam aanwezig en de nodige bergruimte. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en een radiator.

Bergvliering aanwezig boven de overloop.

Berging en oprit
De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning (bijkeuken) te bereiken. De berging is uitgerust met elektra, een betonvloer, dubbele deuren en een ruime vaste kastenwand. Op de oprit kan een auto geparkeerd worden en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde vóór- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over beplanting en heeft een fraaie veranda. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Er is een groot elektrische zonnescherm aanwezig (ter overname), een buitenkraan, elektra en spots. De veranda is uitgerust met een fraaie houtkachel (ter overname) en verschuifbare glaspanelen om een groot gedeelte van het jaar buiten te kunnen vertoeven.

Kenmerken
Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 193 m². Energielabel in aanvraag. Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie. Remeha Avanta cv-combiketel (2021) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Daalderop 10 liter close-in boiler in de keuken.

Locatie
De Willigen is een gemoedelijke woonlocatie in de woonwijk ‘de Legekamp’ aan de rand van de bebouwde kom. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en kinderen kunnen heerlijk in de nabijgelegen speeltuin of op het Cruyff Court spelen. Liefhebbers van honden kunnen in de directe omgeving hun viervoeter uitlaten.

Benieuwd naar deze verzorgde, uitgebouwde hoekwoning op één van de mooiste plekjes aan de rand van Scherpenzeel? Bel ons voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging om dit goed onderhouden huis en de fijne, rustige plek zelf te ervaren!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
– Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de berging)
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer
– Laminaatvloeren op de verdiepingen
– Rolluiken op de 1e en 2e verdieping
– Itho Daalderop mechanische ventilatie-box
– Kabelaansluiting