Willaerlaan 91 3925 HM Scherpenzeel

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET EEN DIEPE TUIN EN GROTE SCHUUR!

Aan de Willaerlaan 91 in Scherpenzeel wordt een flink uitgebouwde MIDDENWONING met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bergzolder en zéér diepe tuin te koop aangeboden. De woning ligt op korte afstand van de winkels, sportvelden en het openlucht zwembad.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet), de kelderkast en trapopgang te vinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor veel leefruimte. De woonkamer biedt veel ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De eigentijdse open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. In de ruime bijkeuken zijn de recent vernieuwde cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de achterdeur naar de tuin te vinden.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche gesitueerd. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin en schuur
De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers! De achtertuin ligt op het westen, is circa 24 meter diep en is aangelegd met een groot terras en een grasveld. Achter de bijkeuken is een overkapping / houthok aanwezig en achterin de tuin staat een grote houten schuur. Er is een achterom aanwezig.

Kenmerken
• Bouwjaar 1963
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 93 m²
• Perceeloppervlakte 230 m²
• Energielabel D
• Dak- en spouwisolatie
• Nagenoeg geheel HR++ glas
• Nefit cv-combiketel (2026) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in Scherpenzeel. De supermarkten, winkels van het centrum, de basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Zwembad ’t Willaer, het bikepark, de sportvelden, manege en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op korte afstand.

Bijzonderheden
• Toilet vernieuwd omstreeks 2025
• Schuur geplaatst (2024)
• Badkamer vernieuwd
• Keuken vernieuwd in 2021
• Meterkast uitgebreid in 2021
• Openslaande deuren naar de tuin (2021)
• Screen en rolluiken aanwezig
• Buitenkranen aanwezig
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Horren
• Glasvezel aanwezig

Benieuwd of deze middenwoning met veel leefruimte beneden en een grote tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin september 2026.