Westeinde 6 3925 BX Scherpenzeel

RUSTIG GELEGEN MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS!

Op een gemoedelijke, kindvriendelijke locatie aan het Westeinde 6 in Scherpenzeel wordt een MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning ligt aan een gezellig hofje.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal. In de hal zijn de meterkast, het toilet (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer is uitgebouwd, tuingericht en heeft een schuifpui. Er is een praktische trapkast met schapverdeling. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en hangend toilet.
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. De 2e verdieping bestaat over een voorzolder met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en er is een 4e slaapkamer met dakkapel. De 2e verdieping biedt veel praktische bergruimte!

Tuin en berging
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is uitgerust met kunstgras en in de achtertuin vind je een terras en borders met beplanting. Er is een achterom. De houten berging is uitgerust met elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 2005
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 104 m²
• Perceeloppervlakte 136 m²
• Energielabel A
• Volledige isolatie
• Remeha Tzerra cv-combiketel (2013) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
Het Westeinde is een populaire, rustige en doodlopende laan. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat of in de verderop gelegen speeltuin spelen, aangezien er enkel bestemmingsverkeer op deze locatie komt. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, allerlei winkels, eetgelegenheden, basisscholen, kinderopvang, kerken, sportfaciliteiten, een eerstelijnscentrum, een Kulturhus, manege en openlucht zwembad. Scherpenzeel heeft busverbindingen naar omliggende dorpen en heeft een centrale ligging in het land.

Benieuwd of deze middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
• Kunststof dakkapel met horren
• Pvc vloer met vloerverwarming begane grond
• Laminaatvloer op de verdieping
• Buitenkraan aanwezig
• Screens voorzijde
• Rolluiken op de 1e verdieping (handmatig)
• Elektrisch bedienbaar rolluik op de 2e verdieping
• Glasvezelaansluiting

In de koopovereenkomst van deze woning zal een zogenoemde ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen worden, aangezien de verkoper deze woning zelf nimmer bewoond heeft.