Westeinde 18 3925 BX Scherpenzeel

Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit aan een rustig hofje.

Aan het Westeinde 18 in Scherpenzeel wordt deze uitgebouwde hoekwoning met een voor- en achtertuin met een royale veranda en een garage met voorliggende oprit te koop aangeboden. De woning ligt aan een doodlopend hofje, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen, het is een uitermate kindvriendelijke locatie.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), meterkast en trapopgang te vinden. De open keuken is straatgericht en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is uitgebouwd en heeft daardoor veel leefruimte, beschikt over een praktische trapkast met een schuifdeur en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden en vanuit deze ruimte zijn de garage en achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte) en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een toilet, douche en ligbad.
Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel te vinden. Beide ruimtes hebben vaste kastruimte.

Garage en oprit
De woning beschikt over een garage met voorliggende oprit. De garage is vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken te bereiken.

Tuin
De achtertuin bestaat uit bestrating, beplanting en een kunstgrasveldje. In de achtertuin staat een grote veranda en direct achter de achtergevel is een ruim terras om een eettafel of lounge-set te plaatsen. Je kunt eenvoudig achterom lopen of fietsen via de zijdelingse poort.

Kenmerken
• Bouwjaar 2005
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 128 m²
• Perceeloppervlakte 241 m²
• Energielabel B
• Dak-, vloer- en spouwisolatie
• HR++ glas
• Remeha Avanta cv-combiketel (circa 2017) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie

Locatie
Het Westeinde is een jonge, kindvriendelijke laan aan de zuidzijde van Scherpenzeel. Het hofje is omstreeks 2005 gerealiseerd op het voormalige ‘Mavo terrein’. Aan de straat zijn rijwoningen gesitueerd. Er is een speeltuintje op enkele meters afstand en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De winkels, eetgelegenheden, de uitvalswegen en het buitengebied zijn op korte afstand. Het eerstelijnscentrum, basisscholen, het openlucht zwembad en kerken zijn eveneens nabij en Scherpenzeel heeft een busverbinding.

Benieuwd of deze uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk is in februari 2023 uitgevoerd
• Kunststof dakkapel 2e verdieping
• Vervangen keukenapparatuur:
o vaatwasser 2020
o combimagnetron 2016
o kookplaat 2015