Vermeerlaan 45 3925 XC Scherpenzeel

KLUSSERS OPGELET!

Heb jij 2 rechter handen en ben je op zoek naar een woning om volledig naar eigen smaak en inzicht aan te pakken? Aan de Vermeerlaan 45 in Scherpenzeel wordt een te moderniseren MIDDENWONING te koop aangeboden. De woning verkeert in nagenoeg originele staat. Eventueel is, tegen meerprijs, een verderop gesitueerde garagebox bij te kopen.

De MIDDENWONING ligt aan de rand van woonwijk ‘de Wittenberg’. Het betreft een ruim woningtype met 4 slaapkamers, een stenen berging en een voor- en achtertuin.

Indeling
Entree / hal met meterkast, bergkast, toiletruimte (eenvoudig staand toilet met fontein), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (type Z-kamer) heeft een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap en heeft een deur naar de achtertuin.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 ruime slaapkamers (± 14, 11 en 10 m²) waarvan 1 met wastafel alsmede een badkamer. De ruime badkamer (± 6 m²) is uitgerust met een bad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en bergruimte. De 4e slaapkamer (± 15 m²) heeft 2 dakramen en bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvrije, bestrate voortuin met enige beplanting en een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heeft een achterom en bestaat uit een terras, gras en beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig, een zonnescherm alsmede een stenen berging (± 8 m²) met elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 1972
• Energielabel D
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 118 m²
• Perceeloppervlakte 152 m²
• Vaillant cv-ketel (huur)
• Enige dakisolatie

Locatie
Aan de Vermeerlaan is openbare parkeergelegenheid aanwezig en er is een speeltuin op korte afstand. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de winkels van het centrum, basisscholen en kinderopvang zijn nabij. Ook het buitengebied, Kulturhus ‘De Breehoek’ en eerstelijnscentrum ‘t Foort bevinden zich op korte afstand.
Benieuwd geworden naar deze te moderniseren middenwoning aan de Vermeerlaan 45 te Scherpenzeel? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Separate garagebox (tegen meerprijs)
Behoefte aan een garagebox voor het parkeren van een auto / oldtimer / motor of is extra bergruimte gewenst voor het stallen van spullen? Tegen meerprijs is een separate garagebox (kadastraal gezien 18 m², binnenwerks ± 16,6 m²) op het achterliggende garagepleintje bij te kopen. Benieuwd? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.