Vermeerlaan 25 3925 XC Scherpenzeel

NAAR EIGEN SMAAK EN INZICHT OP TE KNAPPEN GEZINSWONING IN WOONWIJK ‘DE WITTENBERG’.

Aan de Vermeerlaan 25 in Scherpenzeel wordt een te renoveren en te moderniseren MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning is sinds 1972 verhuurd geweest, het betreft een opknapper.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, bergkast, eenvoudige toiletruimte en de trapopgang te vinden. De woonkamer is Z-vormig met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De keuken is dicht en eenvoudig van opzet. Er is een deur naar de tuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.

Tuin en berging
Tot de Vermeerlaan 25 behoren een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging, ligt op het zuiden en heeft een achterom.

Kenmerken
• Bouwjaar 1972
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 114 m²
• Perceeloppervlakte 145 m²
• Energielabel E
• Slechts gedeeltelijk glasisolatie
• Aluminium kozijnen
• AWB cv-ketel
• Close-in boiler in de keuken

Locatie
De Vermeerlaan is een rustige, kindvriendelijke laan. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een speeltuin ligt schuin tegenover het huis. De supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, Kulturhus ‘de Breehoek’, basisscholen, kinderopvang, het eerstelijnscentrum en het openlucht zwembad zijn nabij. Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land en er is een busverbinding.

Zie jij mogelijkheden om deze woning volledig naar eigen smaak en inzicht aan te pakken? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

In de koopakte zullen t.z.t. deze clausules opgenomen worden:
– De niet-zelfbewoningsclausule, oftewel de verkopende partij heeft deze woning nummer zelf bewoond.
– Een ouderdomsclausule, het betreft een opknapper en de woning wordt verkocht in de staat waarin hij zich op dit moment bevindt.

Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag.