't Slag 17 3925 TV Scherpenzeel

VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE TUIN!

Aan ´t Slag 17 in Scherpenzeel wordt een VRIJSTAANDE WONING met garage, oprit en een flinke voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden. Dol op tuinieren? Dan ben je hier op de juiste plek! De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Boskamp’ en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de ruime hal zijn de toiletruimte (staand toilet met fontein), de meterkast en de trapopgang gesitueerd. De woonkamer heeft grote raampartijen, is uitgerust met een haard en biedt plaats voor een zithoek en eetgedeelte. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken (2002) is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier zijn o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en aangebouwde garage te bereiken. Op de begane grond is tevens een extra kamer gesitueerd, deze kamer is te bereiken vanuit de hal. De kamer is ideaal om te benutten als werkkamer, studieruimte, slaapkamer, speelruimte of eventueel te betrekken bij de woonkamer.
Op de 1e verdieping zijn de ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer heeft een grote schuifwandkast met 4 deuren. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, douche en ligbad.
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken, hier vind je de cv-ketel en de nodige bergruimte.

Garage en oprit
De garage zijdelings van het huis gebouwd en is bereikbaar vanaf de oprit, vanuit de tuin en vanuit het huis. De garage is uitgerust met een kanteldeur, een betonvloer, elektra en een stortbakje. Op de oprit kunnen 2 á 3 auto’s geparkeerd worden. Naast de garage ligt een strookje (eigen) grond, waardoor je de achtertuin vanaf de oprit eenvoudig kunt bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een royale tuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met een terras, bestrating, beplanting en een groot gazon. Gezien de grootte van het perceel is er op zonnige dagen vrijwel altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Kenmerken
• Bouwjaar 1986
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 125 m²
• Perceeloppervlakte 615 m²
• Energielabel C
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• Nefit cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Uitbreidingsmogelijkheden
Behoefte aan meer ruimte op de begane grond of op de verdieping? Gezien de grootte van het perceel zijn er nog vele bebouwingsmogelijkheden, zowel vergunningsvrij als met vergunning. Het vergroten van de woning, het verlengen van de garage of het plaatsen van een bijgebouw behoren tot de mogelijkheden! We lichten dit graag toe tijdens een rondleiding ter plaatse.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe laan in woonwijk ‘de Boskamp’. De laan is voor auto’s doodlopend en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De supermarkt, winkels, eetgelegenheden, de sportvelden, manege, het openlucht zwembad, kulturhus de Breehoek en de uitvalswegen zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een ruim aanbod aan winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort, basisscholen, kinderopvang en kerken. Scherpenzeel heeft busverbindingen en het buitengebied is nabij.

Benieuwd of deze rustig gelegen vrijstaande woning met flinke tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Rolluiken aan de achterzijde
• De vaatwasser is in 2018 vernieuwd
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
• Glasvezel aanwezig