't Boschstuk 14 3925 TT Scherpenzeel

MIDDENWONING MET ROYALE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN!

Op zoek naar een woning waar je een auto, werkbus of aanhangwagen met gemak op eigen terrein kwijt kunt? Dan ben je op het goede adres bij ’t Boschstuk 14 in Scherpenzeel! Het betreft een goed onderhouden MIDDENWONING met STENEN BERGING, een flinke tuin en diepe voortuin die in gebruik is als oprit. De woning is gelegen in woonwijk ‘de Boskamp’, op korte afstand van de winkels, sportvelden en uitvalswegen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de moderne toiletruimte, de meterkast, een trapkast en een zeer praktische éxtra kast te vinden. De woonkamer is tuingericht. De half open keuken is straatgericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en oven. De koel-/vriescombinatie staat los, maar blijft in de woning achter. De keuken biedt veel kastruimte.
Op de 1e verdieping zijn de overloop met een grote vaste kast (met cv-installatie), de eigentijdse badkamer en 2 ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een 3e slaapkamer gesitueerd. Op de voorzolder vind je de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede bergruimte. De 3e slaapkamer is een ideale werkruimte, wasruimte of slaapkamer, vanuit deze ruimte kijk je leuk weg richting het weilandgebied en de N224.

Tuin en berging
De woning beschikt over een vrij diepe achtertuin op het westen. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een stukje kunstgras en er is een achterom. Naast de stenen berging is een overkapping gerealiseerd.

Kenmerken
• Bouwjaar 1984
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 93 m²
• Perceeloppervlakte 174 m²
• Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie
• Energielabel B
• 4 zonnepanelen (2023, 395 WP per paneel)
• Bosch cv-combiketel (2012) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan in woonwijk ‘de Boskamp’. Op enkele meters afstand is een speeltuin gelegen en aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De supermarkt, winkels, sportvelden en uitvalswegen zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een Kulturhus, eerstelijnscentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, kerken, een openlucht zwembad en een manege.

Benieuwd of deze middenwoning met royale oprit en gunstig gelegen achtertuin jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar eind januari ’25.

Bijzonderheden
• Het toilet is vernieuwd (2023)
• De badkamer is vernieuwd (2021)
• De inductiekookplaat is recent vernieuwd
• Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2022)
• Rookmelders uit 2022
• Schilderwerk in 2020 uitgevoerd
• Dakbedekking overkapping en berging uit 2018
• Het platte dak van de woning is in 2013 vernieuwd
• Airco op de 1e verdieping
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren
• Rolluiken en groot elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Velux dakramen met horren, plissés en zonwering
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• PVC vloer op de begane grond
• Horren aanwezig
• Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
• Het huis heeft veel bergruimte
• Glasvezel aanwezig