Sportparklaan 6 3927 AS Renswoude

Over enkele maanden hopen de eigenaren van de Sportparklaan 6 maar liefst 50 jaar in deze fijne middenwoning te wonen. Het huis, de plek en de buurt hebben de eigenaren altijd erg aangesproken, maar nu is het tijd om op zoek te gaan naar nieuwe bewoners voor het huis. Zou deze woning jouw nieuwe (t)huis kunnen worden? De woning biedt allerlei mogelijkheden er je ‘eigen woning’ van te maken. We verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging!

Aan de Sportparklaan 6 in Renswoude wordt een ruime middenwoning met een ruim 12 meter diepe achtertuin, een stenen berging en een houten tuinhuis met voorliggende overkapping te koop aangeboden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen, heeft een dakkapel op de 2e verdieping en ligt op korte afstand van een basisschool, kinderopvang, de sporthal en sportvelden. Een ideale woning voor een (jong) gezin!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn het toilet (staand toilet met fontein) en de meterkast te vinden. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, vanuit de kamer kijk je uit op de straat en de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een eethoek en een zitgedeelte. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft veel stopcontacten en spotjes. Er is inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en combimagnetron. De keuken biedt veel kastruimte en heeft 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping vind je de overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een raam en een granito vloer.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ketel te vinden. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en heeft een grote bergruimte.

Tuin en bergingen
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, is uitgerust met een terras en een grote border en heeft een achterom. In de tuin staat een stenen berging en een Zweeds tuinhuis met voorliggende overkapping. Ideaal voor het stallen van fiets / brommer of het opbergen van (tuin)spullen.

Kenmerken
• Bouwjaar 1974
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 108 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Energielabel C
• Dak- en glasisolatie
• Remeha Avanta 28C cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen aan een gemoedelijke laan, op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, de sporthal, tennisvelden en de voetbalvelden. In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden en aan de straat is openbare parkeergelegenheid. Renswoude heeft een supermarkt, een bakker, slager, bloemist, een gezondheidscentrum en enkele eetgelegenheden. Er is een busverbinding en de snelwegen A30 + A12 en NS-station Veenendaal- de Klomp zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Benieuwd of deze te moderniseren middenwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopers gaat uit naar een oplevering per de zomer van 2024.

Bijzonderheden
• De dakkapel is omstreeks 2016 gerenoveerd en geïsoleerd
• De kozijnen zijn in 2013 vervangen door kunststof kozijnen met draai/kiepramen (m.u.v. het toilet)
• Rolluiken op de ouderslaapkamer
• Zonneschermen aan de voor- en achterzijde
• Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
• De woning biedt uitbouwmogelijkheden