Spikhorst 12 3927 DB Renswoude

Royale vrijstaande woning met grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de Spikhorst 12 in Renswoude wordt een VRIJSTAANDE WONING met een aangebouwde garage met dakopbouw, een dubbele oprit en een diepe tuin te koop aangeboden. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘Spikhorst’.

Indeling
Je betreedt de woning via de ruime entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast, garderobenis en trapopgang te vinden. De gehele begane grond, inclusief garage, is verwarmbaar door middel van vloerverwarming. De woonkamer is straatgericht, L-vormig en heeft een prettige daglichttoetreding door de vele ramen met fraaie roedeverdeling. De woonkamer heeft een gashaard (aan te zetten voor een gezellige sfeer en eventueel als extra verwarming naast de vloerverwarming) en biedt toegang tot de ruime kelder. De half open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een kokend waterkraan en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt bergruimte, een uitstortbak, de cv-ketel en de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en diepvrieskast. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage. De royale, in spouw gebouwde, garage (39 m²) is voorzien van een betonvloer, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Er is een luik aanwezig, om middels een trap een praktische verbinding naar de bovengelegen verdieping (kamer) te maken. Behoefte aan gelijkvloers wonen? Eventueel is de garage geschikt te maken voor een slaap- en badkamer beneden.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop zijn tevens een ‘doorloopkamer’ en 4e slaapkamer te bereiken, deze ruimtes bevinden zich boven de garage. De ouderslaapkamer (gelegen aan de voorzijde van het huis) heeft een schuifwandkast met hang- en leggedeelte en biedt toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon en slaapkamer 3 is voorzien van een luxe sauna (kan worden overgenomen). De badkamer is uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafel. Deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming en is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken.
De ruime, beloopbare bergvliering (over de gehele lengte van het huis) is vanaf de overloop te bereiken middels een vlizotrap en is erg goed geïsoleerd.

Garage, berging en oprit
Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van het huis is een oprit gesitueerd. Op eigen terrein kunnen met gemak 3 auto’s geparkeerd worden of bijvoorbeeld een caravan, camper, bestelbus of aanhangwagen. De garage is maar liefst 39 m² groot en bereikbaar vanaf de oprit, vanuit de woning en vanuit de tuin. In de achtertuin is een extra berging gesitueerd.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is vrij diep, gelegen op het westen en uitgerust met een terras, grasveld, pergola en compacte vijver. In de tuin staan o.a. een peren-, appel- en pruimenboom.

De woning is degelijk gebouwd met gebruik van duurzame materialen, waaronder een stalen kapconstructie. De woning heeft een luxe uitstraling door de rondom aanwezige dakoverstekken met fraaie houtklossen en de geglazuurde dakpannen.

Kenmerken
• Bouwjaar 1994
• Perceeloppervlakte 470 m²
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 154 m²
• Overige inpandige ruimte 59 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
• Energielabel A
• Glas-, vloer-, dak- en spouwisolatie
• Bosch HRC35 cv-combiketel (2013) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Vloerverwarming op de hele begane grond, inclusief de garage.
• Vloerverwarming in de badkamer

Locatie
De woning ligt op een kindvriendelijke locatie in de wijk. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een grote speeltuin ligt schuin tegenover het huis. De supermarkt, de winkels van het Dorpshart en zorgfaciliteiten zijn op korte afstand. Het Kasteelbos, buitengebied, bassischolen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens in de nabijheid.

Benieuwd of deze royale vrijstaande woning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar de zomer van 2025.

Bijzonderheden
• 16 zonnepanelen op de woning (325 WP, 2020)
• 4 extra zonnepanelen op de garage (405 WP, 2023), alleen over te nemen i.c.m. de sauna
• De combimagnetron en vaatwasser zijn in 2024 vernieuwd
• Franke kokend waterkraan met plintboiler in de keuken (2024)
• Krachtstroom aanwezig
• Alarmsysteem (Verisure)
• Buitenkranen
• Glasvezel aanwezig