Schutlaan 15 3925 ER Scherpenzeel

VERZORGDE MIDDENWONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER.

Aan de Schutlaan 15 in Scherpenzeel wordt een goed onderhouden, uitgebouwde middenwoning met een ruime berging te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige laan en heeft een redelijk onderhoudsvrije voor- en achtertuin.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet), de meterkast, trapkast en trapopgang te vinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schuifpui en heeft een prettige lichtinval. De keuken is een absolute ‘eyecatche’r. De greeploze, hoogglans witte keuken, heeft bijzonder veel bergruimte, is voorzien van een composiet aanrechtblad en heeft Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap en combimagnetron. De Quooker verzorgt binnen enkele seconden kokend water, ideaal voor een snelle kop thee of water om te koken. In het uitgebouwde gedeelte van de keuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden, oftewel hier kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden. Tevens is hier de achterdeur naar de tuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote schuifwandkast) en een moderne badkamer. De badkamer is vergroot, voorzien van een geïntegreerde kast en is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. De zolder heeft een dakraam, veel bergruimte en hier vind je de cv-ketel. Behoefte aan extra woonruimte? Deze verdieping kan eventueel geschikt gemaakt worden als kamer door het plaatsen van een vaste trap. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en eventueel bestaat de mogelijkheid om een dakkapel / dakopbouw te plaatsen voor extra licht en ruimte.

Tuin en berging
De voortuin is grotendeels bestraat, beschikt over enkele boompjes en een buitenkraantje. De achtertuin is onderhoudsvrij en er is een overkapping waar bijvoorbeeld de containers geplaatst kunnen worden. De tuin ligt op het oosten en heeft een buitenkraan en achterom. De berging is 10 m² groot.

Kenmerken
• Bouwjaar 1968
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 86 m²
• Perceeloppervlakte 136 m²
• Energielabel C
• Dubbel glas (m.u.v. het toilet), dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie
• Vaillant cv-combiketel (2004) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan in Scherpenzeel-Zuid. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het park van Huis Scherpenzeel, de winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort en het buitengebied. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en een Kulturhus. Scherpenzeel is per bus bereikbaar en de uitvalswegen zijn nabij.

Benieuwd of deze verzorgde woning jouw nieuwe woning zou kunnen worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkoper gaat uit naar februari 2024.

Bijzonderheden
• De badkamer is in 2016 vernieuwd
• De keuken is in 2012 uitgebouwd en vernieuwd
• Vernieuwde meterkast
• Screen + zonneschermen
• Quooker
• 2 buitenkranen
• Glasvezel aanwezig