Roeterskamp 16 3925 WC Scherpenzeel

RUSTIG WONEN MET EEN DIEPE TUIN!

Aan de Roeterskamp 16 in Scherpenzeel wordt een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met bijkeuken, een aangebouwde garage en een fraaie tuin te koop aangeboden. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan, een populaire woonlocatie. Tuinliefhebbers zullen hier op hun plek zijn, de achtertuin is circa 22 meter diep en biedt de nodige privacy. Het perceel is maar liefst 384 m² groot.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (staand toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard, is straatgericht en heeft een prettige daglichttoetreding door de vele ramen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesvak. De bijkeuken biedt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage en de tuin.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon), de overloop met kastruimte en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een toilet, een ligbad, douche en wastafel.
De 2e verdieping betreft een vrij indeelbare verdieping met de opstelplaats voor de wasmachine en de nodige bergruimte. Op deze verdieping zou een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden.

Garage en oprit
De garage (18 m²) is vanaf de oprit, vanuit de bijkeuken en vanuit de tuin te bereiken. De garage is uitgerust met dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit kunnen met gemak 2 auto’s geparkeerd worden en naast de garage is op eigen terrein een looppad naar de achtertuin.

Tuin
Er is een royale, verzorgde tuin aanwezig. De diepe achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, de nodige beplanting en een grote volière. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt op zonnige dagen gezien haar diepte vrijwel de hele dag een plek in zon of schaduw.

Kenmerken
• Bouwjaar 1988
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 134 m²
• Perceeloppervlakte 384 m²
• Energielabel C
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie

Locatie
De Roeterskamp is een rustige laan nabij het centrum van Scherpenzeel. De laan ligt in de woonwijk ‘de Legekamp’ en is ideaal voor gezinnen, aangezien kinderen hier heerlijk op straat en in de nabijgelegen speeltuinen kunnen spelen. De winkels, sportvelden en uitvalswegen zijn op korte afstand.

Benieuwd of deze twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin uw droomwoning zou kunnen zijn / worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, bij voorkeur per het 2e kwartaal van 2023.

Bijzonderheden
– Nefit cv-combiketel (2021)
– Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– Vernieuwde dakbedekking bijkeuken en garage (2010)
– Vloerverwarming in woonkamer en keuken
– Open haard in de woonkamer
– Ankerloze woning-scheidende spouwmuren
– Close-in boiler in de keuken
– Glasvezelaansluiting