Rembrandtlaan 9 3925 VC Scherpenzeel

Perfect onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte!

Aan de Rembrandtlaan 9 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde hoekwoning met oprit, een ‘garage’/ berging, een multifunctionele bijkeuken en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie erker en de achterzijde is uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd is.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast (vernieuwd), de keurige toiletruimte (hangend toilet met fontein), de trapopgang en vaste kastruimte te vinden. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, is uitgerust met spots, openslaande deuren naar de tuin en fraaie en-suite deuren naar de woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een Quooker. De woonkamer is vergroot middels een erker, heeft een houtkachel en praktische bergruimte.
Vanuit de hal is de royale bijkeuken te bereiken, deze ruimte is uitermate geschikt als wasruimte, hobby-, speel- of werkkamer of evt. zelfs te benutten als slaapkamer. De bijkeuken is verwarmbaar (radiator aanwezig), is uitgerust met een grote vaste kastenwand en hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De garage / berging is vanuit de bijkeuken te bereiken.
Op de 1e verdieping vind je de ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastruimte) en een badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en een bad.
De 2e verdieping bestaat uit een grote voorzolder met bergruimte (hier is o.a. de cv-ketel te vinden) en een grote 4e slaapkamer. De kamer heeft radiatoren, fraaie vaste kasten, bergruimte achter de schotten, een dakraam en een grote dakkapel.

Garage / berging en oprit
De ‘garage’/ berging (9 m²) heeft openslaande deuren, een betonvloer en elektra. Op de oprit kan een auto geparkeerd worden.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is aangelegd met een terras, beplanting, kunstgras en een klein vijvertje. De veranda biedt een fijne plek om op zowel zonnige als op druilerige dagen van de tuin te genieten en er is een achterom aanwezig.

Kenmerken
• Bouwjaar 1970
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 153 m²
• Perceeloppervlakte 228 m²
• Energielabel C
• HR++ glas
• Dakisolatie (2006, van binnenuit)
• Muurisolatie achter de liggende delen
• Gedeeltelijk vloerisolatie (erker en uitbouw keuken)
• Bosch cv-combiketel (2009) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De Rembrandtlaan is een rustige laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Aan de laan zijn merendeels rijwoningen gesitueerd en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De sportvelden, het kulturhus, een openlucht zwembad en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Scherpenzeel biedt 2 supermarkten, diverse winkels, eerstelijnscentrum ‘t Foort, basisscholen, kinderopvang en meerdere kerken.

Benieuwd of deze goed onderhouden hoekwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Zinken goten (2023) en hemelwaterafvoeren aan de voor- en achterzijde
• Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2023 uitgevoerd (dakkapel + de groene kleur aan de achterzijde), het overige schilderwerk in 2020
• De woning is in 2011 uitgebouwd (voor- en achterzijde)
• De keuken is in 2011 geplaatst
• De Siemens vaatwasser + kookplaat alsmede de Quooker zijn in 2022 vernieuwd
• Horren aanwezig op alle verdiepingen
• Zonnescherm aan de achterzijde (elektrisch bedienbaar)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Rookmelders op alle verdiepingen (2019)
• De kamertemperatuur is per vertrek te regelen (m.u.v. de slaapkamers)
• Buitenkranen (voor- en achterzijde)