Platanenlaan 56 3927 AX Renswoude

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET VEEL BIJGEBOUWRUIMTE!

Aan de Platanenlaan 56 in Renswoude wordt een verzorgde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een garage en berging met dakopbouw en een zonnige tuin te koop aangeboden. De woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt aan een rustige laan, nabij een grote groenvoorziening. Het huis biedt bijzonder veel ruimte op de verdiepingen en de garage en berging zijn uitermate geschikt voor een hobbyer, liefhebber van voertuigen, verzamelaar of ZZP’er.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de trapopgang, de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de meterkast gesitueerd. De woonkamer is L-vormig, is straatgericht en is uitgerust met een houtkachel (ter overname). De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde, is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 ruime slaapkamers (± 17, 12 en 11 m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is zeer royaal en beschikt over uitzonderlijk veel bergruimte. Op de voorzolder zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger gesitueerd en hier is de cv-ketel opgesteld. De verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers.

Garage, berging en oprit
De garage (± 21 m²) heeft aan de voorzijde dubbele deuren, is verwarmbaar, heeft de beschikking over krachtstroom en is uitgerust met de nodige LED-lampen voor extra natuurlijk daglicht. Zijdelings is een loopdeur naar de tuin. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder op de garage en berging te bereiken en de garage is uitgerust met een ventilatiesysteem. Ideaal voor een hobbyer!
De berging (± 11,5 m²) is gesitueerd achter de garage, beschikt over een schuifdeur en heeft elektra. Gezien de diepte van de oprit kunnen met gemak 3 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, bestaat uit een grasveld en terras en heeft een groot houthok. Er is een zijdelingse ontsluiting op het buurpad.

Kenmerken
• Bouwjaar 1984
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 140 m²
• Perceeloppervlakte 288 m²
• Energielabel B
• Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie
• Nefit cv-combiketel (2025) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De Platanenlaan is een rustige, groene laan in een gemoedelijke woonwijk in Renswoude. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en op enkele meters afstand ligt een grote groenvoorziening. In de directe nabijheid zijn diverse speeltuinen en de supermarkt, winkels en het Kasteelbos zijn nabij. Renswoude heeft 2 basisscholen, kinderopvang, enkele eetgelegenheden, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Het dorp heeft een busverbinding (op loopafstand van de woning) en de uitvalswegen en NS station Veenendaal-de Klomp zijn dichtbij.

Benieuwd of deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met veel hobby- en bergruimte jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk is in 2025 / 2026 uitgevoerd
• 9 zonnepanelen (395 WP, 2023)
• Badkamer en toilet omstreeks 2018 vernieuwd
• Vloerverwarming in de badkamer
• Platte dak van de garage is vernieuwd omstreeks 2016 (EPDM)
• Keuken geplaatst in 2006, de inbouwapparatuur is omstreeks 2022 vernieuwd
• Uitgebreide meterkast, krachtstroom aanwezig
• Laadpaal en houtkachel eventueel ter overname
• Betonnen vloeren op alle verdiepingen
• Houten afwerkvloeren
• Glasvezelaansluiting
• Zonnescherm
• Buitenkraan