Platanenlaan 54 3927 AX Renswoude

Ruime gezinswoning met een multifunctionele ‘zijbeuk’!

Aan de Platanenlaan 54 in Renswoude wordt een ruime HOEKWONING met berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, er is een dakopbouw geplaatst waardoor de woning een grote 2e verdieping heeft en de aangebouwde, voormalige garage is momenteel in gebruik als speelkamer met achterliggende bijkeuken. Een ideale woning voor een (groot) gezin of woningzoekenden die de leefruimte op de begane grond goed kunnen benutten!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is uitgerust met een gashaard en heeft een praktische trapkast met schapverdeling. De woonkamer biedt plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een close-in boiler en een deur naar de achtertuin. De ‘zijbeuk’ is multifunctioneel bruikbaar als speelruimte, werkplek, kantoor aan huis of als salon. Er is een wastafelmeubel met close-in boiler. Via een vlizotrap bereik je praktische bergruimte. Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich een grote bijkeuken, waar de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn de overloop (met vaste kast), 3 slaapkamers (2 kamers staan met elkaar in verbinding middels ‘saloon’ deuren) en de badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.
De tweede verdieping is door de geplaatste dakopbouw zeer royaal. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een cv-ketelruimte met wastafel, een bergkamer / werkplek en een grote 4e slaapkamer.
Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

Tuin, berging en oprit
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat en heeft een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra. Gezien de breedte van de tuin is er voldoende plaats voor meerdere terrassen, een veranda of bijvoorbeeld speelgelegenheid. De woning heeft een oprit met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s. Tevens is openbare parkeergelegenheid op het voorliggende parkeerplein.

Multifunctionele ruimte beneden
De voormalige garage is jaren geleden omgebouwd tot leefruimte. De ruimte is voorheen in gebruik geweest als salon (er is vloerverwarming, elektra en een wastafelmeubel met close-in boiler) en wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Een nieuwe bewoner kan zijn of haar creativiteit hier weer op loslaten, er zijn allerlei leuke indelingsmogelijkheden voor deze ruimte. De ruimte is onder andere geschikt om te gebruiken als werkplek, studieruimte, chill-/ gameroom of als salon aan huis (voor bijvoorbeeld een kapster, pedicure, manicure of schoonheidsspecialiste). Eventueel zou de ‘zijbeuk’ ook geschikt te maken zijn voor een slaap- en badkamer beneden (gelijkvloers wonen) of is deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, om de woonkamer en / of keuken te vergroten. Benieuwd? Bekijk eventuele alternatieve indelingsmogelijkheden van de begane grond in de brochure!

Kenmerken
• Bouwjaar 1980
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 142 m²
• Perceeloppervlakte 239 m²
• Energielabel C
• Dubbel glas en dak- en spouwisolatie
• Remeha Avanta cv-combiketel (2015) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan in Renswoude. Voor het huis ligt een grote groenvoorziening en er is ruime openbare parkeergelegenheid aan de weg. Het is een kindvriendelijke woonlocatie, er zijn diverse speeltuinen in de omgeving. De supermarkt, bakker, slager en het Kasteelbos zijn op korte afstand. Renswoude biedt 2 basisscholen, kinderopvang, enkele eetgelegenheden, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Het dorp heeft een busverbinding en de uitvalswegen en NS station Veenendaal-de Klomp zijn dichtbij.

Benieuwd of deze royale hoekwoning met interessante benuttingsmogelijkheden jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar de zomer van 2024.

Bijzonderheden
• Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de bijkeuken)
• Close-in boiler in keuken en in de huidige speelkamer
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2020