Open huis

Platanenlaan 54 3927 AX Renswoude

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Open huis 1 maart 2024 van 15:30 tot 17:00

Omschrijving

Vrijdag 01 maart 2024 is deze woning van 15.30 tot 17.00 uur zonder afspraak te bezichtigen tijdens een OPEN HUIS. Liever op afspraak bezichtigen? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Ruime gezinswoning met een multifunctionele ‘zijbeuk’!

Aan de Platanenlaan 54 in Renswoude wordt een ruime HOEKWONING met berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, er is een dakopbouw geplaatst waardoor de woning een grote 2e verdieping heeft en de aangebouwde, voormalige garage is momenteel in gebruik als speelkamer met achterliggende bijkeuken. Een ideale woning voor een (groot) gezin of woningzoekenden die de leefruimte op de begane grond goed kunnen benutten!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is uitgerust met een gashaard en heeft een praktische trapkast met schapverdeling. De woonkamer biedt plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een close-in boiler en een deur naar de achtertuin. De ‘zijbeuk’ is multifunctioneel bruikbaar als speelruimte, werkplek, kantoor aan huis of als salon. Er is een wastafelmeubel met close-in boiler. Via een vlizotrap bereik je praktische bergruimte. Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich een grote bijkeuken, waar de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn de overloop (met vaste kast), 3 slaapkamers (2 kamers staan met elkaar in verbinding middels ‘saloon’ deuren) en de badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.
De tweede verdieping is door de geplaatste dakopbouw zeer royaal. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een cv-ketelruimte met wastafel, een bergkamer / werkplek en een grote 4e slaapkamer.
Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

Tuin, berging en oprit
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat en heeft een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra. Gezien de breedte van de tuin is er voldoende plaats voor meerdere terrassen, een veranda of bijvoorbeeld speelgelegenheid. De woning heeft een oprit met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s. Tevens is openbare parkeergelegenheid op het voorliggende parkeerplein.

Multifunctionele ruimte beneden
De voormalige garage is jaren geleden omgebouwd tot leefruimte. De ruimte is voorheen in gebruik geweest als salon (er is vloerverwarming, elektra en een wastafelmeubel met close-in boiler) en wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Een nieuwe bewoner kan zijn of haar creativiteit hier weer op loslaten, er zijn allerlei leuke indelingsmogelijkheden voor deze ruimte.

Kenmerken
• Bouwjaar 1980
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 142 m²
• Perceeloppervlakte 239 m²
• Energielabel C
• Dubbel glas en dak- en spouwisolatie
• Remeha Avanta cv-combiketel (2015) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan in Renswoude. Voor het huis ligt een grote groenvoorziening en er is ruime openbare parkeergelegenheid aan de weg. Het is een kindvriendelijke woonlocatie, er zijn diverse speeltuinen in de omgeving. De supermarkt, bakker, slager en het Kasteelbos zijn op korte afstand. Renswoude biedt 2 basisscholen, kinderopvang, enkele eetgelegenheden, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Het dorp heeft een busverbinding en de uitvalswegen en NS station Veenendaal-de Klomp zijn dichtbij.

Benieuwd of deze royale hoekwoning met interessante benuttingsmogelijkheden jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar de zomer van 2024.

Bijzonderheden
• Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de bijkeuken)
• Close-in boiler in keuken en in de huidige speelkamer
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2020

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Renswoude C 2167
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
814-C-2167

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
92 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media