Oosteinde 47 3925 LB Scherpenzeel

Wonen op een prachtige locatie in een woning met karakter, met een zeer diepe tuin en een zeer royaal bijgebouw!

Aan het Oosteinde 47 in Scherpenzeel wordt deze royale en flink uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een zeer diepe achtertuin met een groot bijgebouw en tuinhuis te koop aangeboden. De woning heeft een goede staat van onderhoud, is gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor een royale gezinswoning gerealiseerd is. De woning is van binnen vele malen groter dan u vanaf de voorzijde zult verwachten! Karakteristieke details zoals de erker, overstekken, de prachtige granito vloer in de hal, originele paneeldeuren en de mansardekap doen herinneren aan de jaren ’30.

Indeling:
U betreedt de woning via de hal. In de hal (met een authentieke granito vloer) zijn de meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer te vinden. De ruime, sfeervolle woonkamer is straatgericht, heeft een erker, een eiken houten vloer, spots en een houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over het Oosteinde, richting de Hopeseweg. De royale, uitgebouwde woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van spots, heeft openslaande deuren naar de tuin en een praktische bergkast. In de achterliggende bijkeuken zijn de werkkast (met de cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger), de achterdeur naar de tuin en de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. Vanuit de bijkeuken is tevens een extra kamer te bereiken, ideaal om te gebruiken als werk-/ studeer- of speelkamer.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met moderne toiletruimte, de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met stoomcabine, een wastafelmeubel en een designradiator. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben via een losse trap toegang tot de fraaie bergvliering, een heerlijke slaapzolder voor kids of om te gebruiken als bergruimte. De kleinste slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand.

Kenmerken
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 131 m²
• Perceeloppervlakte geheel ± 654 m²
• Energielabel B
• Vloer-, glas-, spouw- en dakisolatie
• Itho Daalderop cv-ketel (2007)
• Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal voorzijde) + badkamer en toilet op de verdieping

Tuin
De woning is gelegen op een uniek perceel van ± 654 m². De bijzonder diepe achtertuin is uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. De tuin heeft diverse zitjes / terrassen, een tuinhuis met veranda en achterliggende berging, een royale moestuin alsmede een royaal bijgebouw met verdieping en voorliggende parkeergelegenheid.

Het bijgebouw
Aan de achterzijde van het perceel staat een royaal bijgebouw (de garage) met dakopbouw. Het bijgebouw is op de begane grond 53,1 m² groot, is opgedeeld in 2 compartimenten, heeft dubbele deuren en een loopdeur in beide delen. De ruimtes zijn uitgerust met elektra, water, krachtstroom, internet en een betonvloer. De verdieping (42,6 m²) is via een vaste steektrap te bereiken en biedt zeer veel bergruimte. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. Naast het bijgebouw is een overkapping aanwezig en er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen op het voor auto’s doodlopende gedeelte van het Oosteinde. Vanuit de woning kijk je fraai weg over het Oosteinde, richting de Hopeseweg / het buitengebied. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Holleweg en is van daaruit ook bereikbaar.
Zoek je een prachtig gerenoveerde, royale twee-onder-één-kapwoning met een royale tuin en een bijgebouw met veel benuttingsmogelijkheden? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging van Oosteinde 47 in Scherpenzeel.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
• Op het bijgebouw liggen 16 zonnepanelen (2020)
• De woning is in 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• De meterkast is vernieuwd (2007)
• Granito vloer in de hal
• Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig