Oosteinde 139 3925 LC Scherpenzeel

2-KAMERAPPARTEMENT MET TERRASSEN IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Aan Oosteinde 139 in Scherpenzeel wordt een licht 2-KAMERAPPARTEMENT met een houten berging en een terrasje aan de voor- en achterzijde te koop aangeboden! Het appartement is gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen (rechterzijde, begane grond) en ligt op een levendige locatie op de hoek van het Oosteinde, de Dorpsstraat, Druivenkamp en Oude Barneveldseweg. Het appartement is uitermate geschikt voor een starter of alleenstaande.

Indeling van het appartement
Het appartement bestaat uit een lichte en straatgerichte woonkamer, een moderne open keuken (merk Keller, geplaatst in 2026), een slaapkamer en wasruimte bestaande uit een douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is separaat in deze ruimte.
Vanuit de keuken is het gemeenschappelijke halletje aan de achterzijde te betreden. Dit halletje wordt gedeeld met de bewoner van het naastgelegen appartement en hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn het achterliggende terras en de berging te bereiken.

Tuin
Het appartement heeft een volledig bestraat terras aan de voor- en achterzijde.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 35,6 m²
• Energielabel C
• Glas-, dak- en spouwisolatie
• Remeha cv-combiketel (geplaatst in 2020) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Het complex en de VVE
Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 4 appartementen (2 op de begane grond en 2 op de verdieping). De Vereniging van Eigenaren (VVE) is recent opgestart en de servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op € 125,- per maand. De Vereniging van Eigenaren gaat voor (groot) onderhoud reserveren op basis van het recent opgemaakte MeerjarenOnderhoudsPlan. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud, de komende jaren worden geen grootschalige onderhoudswerkzaamheden verwacht.

Bijzonderheden:
– Laminaatvloer gelegd in 2026
– Glaspui voorzijde recent vernieuwd (2026)
– Raam voorzijde wordt voorzien van lamellen
– Zonnescherm aan de voorzijde
– Inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap
– Mechanische ventilatie in badkamer en toilet

Locatie
Het complex is gelegen in het centrum van Scherpenzeel met de supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden, het park van Huis Scherpenzeel, een bushalte en het eerstelijnscentrum op loopafstand. Scherpenzeel heeft een Kulturhus, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Verkopende partij heeft het appartement nimmer bewoond
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden, dit houdt in dat de verkopende partij het appartement zelf nooit heeft bewoond en daarom alleen kan melden wat hem bekend is over het appartement / complex.

Afwezigheid lijst van zaken
Er is geen lijst van zaken aanwezig, aangezien het appartement leeg staat. Het appartement wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt op het moment van bezichtiging.

Op zoek naar een begane grond appartement met berging en terrassen op een centrale locatie met alle dorpse voorzieningen op loopafstand? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.