Oosteinde 139 b 3925 LC Scherpenzeel

2-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Aan Oosteinde 139b in Scherpenzeel wordt een compact 2-KAMERAPPARTEMENT met een houten berging te koop aangeboden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen (rechterzijde, gezien vanaf de voorkant) en ligt op een levendige locatie op de hoek van het Oosteinde, de Dorpsstraat, Druivenkamp en Oude Barneveldseweg. Het appartement is uitermate geschikt voor een starter of alleenstaande.

Indeling van het appartement
Het appartement bestaat uit een hal met vaste kast, een woonkamer met pantry en toegang tot de badkamer en er is een slaapkamer. De pantry bestaat uit een kookplaat met 2 pitten, een spoelbak, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. In de badkamer zijn het toilet, de wastafel en douche gesitueerd. De bergzolder wordt bereikbaar gemaakt vanaf het dakterras.

Je betreedt de verdieping via de trap aan de achterzijde van het complex. Via het dakterras kom je bij de toegangsdeur. De toegangsdeur en de gemeenschappelijke hal worden gedeeld door de 2 appartementen op de verdieping. In de hal staat een wasmachine die door de appartementen op de verdieping gebruikt mag worden.

Dakterras
Je kan heerlijk buiten zitten op het dakterras. Het terras ligt op het oosten.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 31,6 m²
• Energielabel C

Het complex en de VVE
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 4 appartementen (2 op de begane grond en 2 op de verdieping). De Vereniging van Eigenaren (VVE) is recent opgestart en de servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op € 125,- per maand. De Vereniging van Eigenaren gaat voor (groot) onderhoud reserveren op basis van het recent opgemaakte MeerjarenOnderhoudsPlan. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud, de komende jaren worden geen grootschalige onderhoudswerkzaamheden verwacht. Voor gas, water en elektra zal nog een voorschotbedrag vastgesteld worden.

Bijzonderheden:
– Laminaatvloer in het appartement gelegd in 2026
– Rolgordijnen in woonkamer en slaapkamer (2026)
– Lampen in alle vertrekken aanwezig
– De bergzolder zal bereikbaar gemaakt worden vanaf de achterzijde (voorziening in dak, wordt bereikbaar vanaf dakterras)
– De op de bergzolder van dit appartement gesitueerde cv-ketel verzorgt de warm water voorziening en verwarming van het gehele complex.

Locatie
Het complex is gelegen in het centrum van Scherpenzeel met de supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden, het park van Huis Scherpenzeel, een bushalte en het eerstelijnscentrum op loopafstand. Scherpenzeel heeft een Kulturhus, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Verkopende partij heeft het appartement nimmer bewoond
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden, dit houdt in dat de verkopende partij het appartement zelf nooit heeft bewoond en daarom alleen kan melden wat hem bekend is over het appartement / complex.

Afwezigheid lijst van zaken
Er is geen lijst van zaken aanwezig, aangezien het appartement leeg staat. Het appartement wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt op het moment van bezichtiging.

Op zoek naar een centraal gelegen appartement en dakterras op een levendige locatie met alle dorpse voorzieningen op loopafstand? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar een overdracht in december 2026.