Oosteinde 11 3925 LA Scherpenzeel

KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE MIDDENWONING MET DIEPE TUIN EN GROTE SCHUUR!

Zoek je naar een woning met karakter, die helemaal naar de huidige tijdseisen is aangepast? Aan het Oosteinde 11 in Scherpenzeel wordt een volledig gerenoveerde en gemoderniseerde middenwoning met grote schuur te koop aangeboden. De woning is in 2017 en 2018 volledig aangepakt en klaar voor een nieuwe bewoner!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast en trapopgang te vinden en er ligt een prachtige granito vloer. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg over de straat en richting de tuin. Er is een praktische kelderkast. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, heeft een rechte opstelling, praktische lades met binnenlades en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en oven. De moderne badkamer is uitgerust met een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
De tuin is vanuit de keuken te bereiken.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en 3 slaapkamers.
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. De zolder biedt veel bergruimte en hier bevindt zich de cv-ketel.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, een grasveld en beplanting. Je kunt zowel op zonnige als op druilerige dagen heerlijk onder de royale veranda (± 21 m² ) vertoeven. Via de zijdelingse poort kan (via een erfdienstbaarheid over het terrein van de buren) de straat worden bereikt.

Schuur
De schuur is gebouwd in 2020, maar liefst 26 m² groot en beschikt over elektra en dak- en wandisolatie.

Kenmerken
• Bouwjaar 1940
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 77 m²
• Perceeloppervlakte 177 m²
• Energielabel D
• HR++ glas (2019) m.u.v. de hal
• Geïsoleerde vloer (2018)
• De gevels zijn na-geïsoleerd (2018)
• Het dak is van binnenuit geïsoleerd (2017)
• Vaillant Eco Tec plus 30 / 40 CW 5 cv-combiketel (2017) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen op het voor auto’s doodlopende gedeelte van het Oosteinde. De laan is breed van opzet en biedt parkeergelegenheid aan de straat. De uitvalswegen, het buitengebied, basisscholen, de supermarkten, winkels, eetgelegenheden en een busverbinding zijn dichtbij. Sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij.

Benieuwd of deze gerenoveerde en gemoderniseerde woning jouw droomwoning is? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
• De voormalige houten vloer op de begane grond is vervangen door een geïsoleerde balken-broodjesvloer
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal)
• Vernieuwde elektra en meterkast (2017 / 2018)
• Hardstenen vensterbanken
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018 en 2023
• Glasvezel aanwezig