Nachtegaallaan 10 3925 TC Scherpenzeel

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE NABIJ HET DORPSCENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Aan de Nachtegaallaan 10 in Scherpenzeel wordt een compacte vrijstaande woning met een aangebouwde berging, een oprit, garage en tuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige laan, op loopafstand van de supermarkt en diverse winkels. De woning dient naar eigen smaak en inzicht aangepast te worden en is daarom uitermate geschikt voor een klusser!

Indeling
Entree / hal met toiletruimte (toilet met fontein) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen, beschikt over een houthaard in het midden van de ruimte en in de kamer zijn de meterkast en de trapopgang naar de verdieping gesitueerd. De open keuken is opgesteld in een hoekstelling, biedt de nodige bergruimte en beschikt over een koel-/vriescombinatie en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Vanuit de keuken bereik je een kamer die benut kan worden als werk-, speel- of slaapkamer. De kamer staat in verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een hangend toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.
Op de 1e verdieping zijn de overloop met kastruimte alsmede 2 slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één kamer heeft de beschikking over een wastafel.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met een grasveld en beplanting.

Garage en berging
De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. Er is een oprit aanwezig. Achter het huis is een houten berging aangebouwd, hier vind je o.a. de cv-ketel.

Kenmerken
• Bouwjaar 1967
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 87 m²
• Perceeloppervlakte 270 m²
• Energielabel G
• Gedeeltelijk glasisolatie
• Intergas cv-combiketel uit 2023 (huur € 33,- per maand) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan, op loopafstand van de winkels. De Nachtegaallaan is een laan met voornamelijk vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen en enkele rijwoningen. Eetgelegenheden, kulturhus ‘de Breehoek’, het eerstelijnscentrum, de sportfaciliteiten, het park van Huis Scherpenzeel, het openlucht zwembad en de uitvalswegen zijn dichtbij. Scherpenzeel biedt diverse basisscholen en kerken en de bushalte is op korte afstand.

Benieuwd of deze op te knappen vrijstaande woning iets voor jou / u zou kunnen zijn? Dan nodigen we je / u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte(re) termijn mogelijk.

De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel D 2305
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-D-2305

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
86 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media