Molenweg 20 3925 CJ Scherpenzeel

VRIJSTAANDE WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN SCHERPENZEEL!

Aan de Molenweg 20 in Scherpenzeel wordt een VRIJSTAANDE WONING met garage, oprit en een flinke tuin te koop aangeboden. De woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het eerstelijnscentrum, de supermarkt, winkels, een kerk en het park van Huis Scherpenzeel.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal bevinden zich het toilet (staand toilet met fontein), de meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Achter de keuken bevindt zich een multifunctioneel bruikbare ruimte, momenteel in gebruik als eetkamer met o.a. witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, bijkeuken of eventueel als speel- of werkplek. Vanuit deze ruimte zijn zowel de serre als de garage te bereiken. De serre beschikt over een loopdeur naar de tuin, heeft spots en een zonnescherm.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en staand toilet.

Oprit en garage
Het perceel is vanaf de achterzijde (Vlieterweg) met de auto te bereiken. Op de oprit kan een auto geparkeerd worden, zo ook in de garage. De garage (± 24 m²) is vanuit het huis en vanuit de tuin te bereiken, beschikt over elektra en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met diverse zitjes. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een grote vijverpartij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1986
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 114 m²
• Perceeloppervlakte 425 m²
• Energielabel C
• Vloer-, spouw- en dakisolatie
• Glasisolatie (m.u.v. hal en toilet)
• Remeha Tzerra Ace CW4 cv-combiketel (2023) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning ligt tegenover kerk ‘de Achthoek’ en nabij zorgcomplex Huis in de Wei en eerstelijnscentrum Het Foort. Supermarkt Jumbo, de winkels, een bushalte, het park van Huis Scherpenzeel en het buitengebied zijn nabij. Scherpenzeel heeft meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad, een manege, diverse kerken, 2 supermarkten en een kulturhus. De woning ligt zeer centraal in het dorp!

Benieuwd of deze centraal gelegen vrijstaande woning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, mogelijk op kortere termijn.

Bijzonderheden
• Zonnepanelen op het dak van de garage (5 panelen van 400 WP, 2022)
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
• Schuifhorren in de ramen van de slaapkamer
• Alarm
• Glasvezel aanwezig