Marktstraat 36 A 3925 JS Scherpenzeel

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Op een centrale locatie in het centrum wordt dit ruime, lichte en keurig onderhouden 3-kamerappartement met inpandig balkon en een berging te koop aangeboden. Marktstraat 36a betreft een appartement op de 2e verdieping en de berging bevindt zich op het achterliggende terrein. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het centrum en het appartement heeft een zeer prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen.

Het appartement
Het appartement bestaat uit een hal met praktische bergkast, een ruime woonkamer met keurige open keuken in hoekopstelling (uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie), een inpandig balkon / loggia, 2 slaapkamers (± 13,8 en 6,7 m²), een keurige en ruime badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, de opstelplaats voor een wasmachine en een designradiator), een separate toiletruimte (hangend toilet met fontein) en een kast met de cv-ketel, meterkast en de mechanische ventilatie box.

Het balkon / de loggia
Het inpandige balkon (± 5,4 m²) is gelegen aan de voorzijde van het complex, vanaf hier kijk je heerlijk uit over de levendigheid van het centrum. Het balkon ligt op het westen en is voorzien van een zonnescherm. Gezien de grootte kan je hier heerlijk met meerdere personen gelijktijdig vertoeven, zowel op zonnige als op druilerige dagen.

Berging
De berging (± 3,7 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van het complex. De berging is voorzien van elektra en heeft een gunstige ligging op het achterliggende terrein, waardoor je met een fiets of scootmobiel eenvoudig de berging kunt binnen rijden.

Kenmerken
• Bouwjaar omstreeks 1992
• Energielabel A
• Woonoppervlakte ± 85 m²
• Video intercom aanwezig (recent vernieuwd)
• Nefit-combiketel (2011) ten behoeve van verwarming en warm watervoorziening.
• Mechanische ventilatie aanwezig

Het complex en de VVE
Het appartement is gelegen op een 2e verdieping van het appartementencomplex. Je betreedt het complex via de centrale entree met video intercom, brievenbussen en het trappenhuis. In het complex is een lift aanwezig en de garageboxen / bergingen bevinden zich op het achterliggende terrein. De VVE vergadert 2 keer per jaar. De servicekosten bedragen € 215,- per maand.

Locatie
Het complex is gelegen in hartje centrum, met alle dorpse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt, diverse winkels, eetgelegenheden, een bakker, groenteboer, slager, kaaswinkel, boekhandel, opticien, juwelier en andere praktische winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het park van Huize Scherpenzeel, eerstelijnscentrum ‘het Foort’ (o.a. dokter, apotheek en fysiotherapeut), het Kulturhus ‘de Breehoek’ en de bushalte zijn op korte afstand. Een ideale, centrale locatie in het midden van het dorp!

Bijzonderheden:
– Elektrische rolluiken in de slaapkamers
– Zonneschermen aan de voorzijde
– Het glas is in 2015 (m.u.v. de entree) vervangen door HR++ glas
– Dak- en spouwisolatie
– Betonnen vloeren

Oplevering in overleg, is eventueel op kortere termijn mogelijk.