Krommestuk 19 3925 WE Scherpenzeel

VERZORGDE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN PRACHTIGE PLEK!

Aan het Krommestuk 19 in Scherpenzeel wordt deze keurig onderhouden HOEKWONING met stenen GARAGE, een OPRIT, 2 bergingen en een onderhoudsvrije serre te koop aangeboden. De woning heeft een mooie ligging aan een brede groenvoorziening in woonwijk ‘de Legekamp’. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over het voorliggende groen!

Indeling
Je betreedt de woning via de zijkant van het huis. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein), de trapopgang en de trapkast gesitueerd. De woonkamer biedt leuk zicht de voorliggende groenvoorziening en De Voorposten en er is een airco aanwezig. De half open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Via de achterdeur bereik je de aangrenzende serre. De kunststof serre is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren aan de achter- en zijkant en is verwarmbaar middels heaters.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 slaapkamers (dit waren er voorheen 3) en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een schuifwandkast. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en hangend toilet.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 3e slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een dakraam. Op de voorzolder is de cv-ketel gesitueerd en hier is een witgoedaansluiting. Aan beide zijden vind je bergruimte.
Bergvliering aanwezig (beperkte hoogte).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je op zonnige dagen heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd middels bestrating, beplanting en een vijver. Er is een achterom aanwezig.

Garage en bergingen
Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen garage. De garage is uitgerust met een elektrische deur, is geïsoleerd, heeft een betonvloer en zowel hier als in het huis zijn opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De garage is zowel vanaf de voorliggende oprit (te bereiken vanaf De Voorposten) als vanuit de tuin bereikbaar.
Naast het huis staat een aangebouwde berging met elektra en vliering en zijdelings is een extra houten berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of bijvoorbeeld de afvalcontainers.

Kenmerken
• Bouwjaar 1986
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 102 m²
• Perceeloppervlakte 212 m²
• Energielabel B
• Dubbel glas, gedeeltelijk HR++
• Dak-, vloer- en spouwisolatie
• Remeha cv-combiketel (2016) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie

Locatie
De woning is gelegen in woonwijk ‘de Legekamp’. Voor het huis ligt een groenvoorziening en in de directe nabijheid zijn diverse speeltuinen. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een laadpunt voor elektrische auto’s. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels in het centrum, basisscholen, kinderopvang en zorgfaciliteiten zijn nabij.

Benieuwd of deze keurig onderhouden hoekwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar een oplevering rond de jaarwisseling.

Bijzonderheden
• Airco in de woonkamer en op de 1e verdieping (2024)
• Badkamer vernieuwd in 2023
• 16 zonnepanelen (2018)
• Kunststof serre geplaatst in 2018 met geïsoleerde vloer
• Vernieuwd toilet (2017)
• Garage gebouwd in 2017 (dak, vloer en wanden geïsoleerd)
• Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2016
• Keuken uit 2016, fronten vernieuwd in 2025
• Rolluiken
• Buitenkranen
• Rookmelders
• Betonvloeren op alle verdiepingen