Verkocht

Kolfschoten 26 3925 MR Scherpenzeel

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL IN HET BUITENGEBIED VAN SCHERPENZEEL.

Rust, groen en water, dat is wat de Kolfschoten 26 u biedt.

Deze compacte VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een zeer royaal perceel van 7.370 m² en beschikt over een dubbele garage met dakopbouw en diverse bergingen.

De tuin is uitermate geschikt voor woningzoekenden die van landelijk wonen houden. Je betreedt het terrein via de oprit. Er is een ruime zijtuin met tuinhuis aanwezig, een weiland waar enkele varkentjes vrolijk in rondscharrelen en een groot achter terrein bestaande uit grasland, een grote vijverpartij en een ‘privébos’. Een perceel met mogelijkheden voor de liefhebber van landelijk wonen!

Indeling:
U betreedt de woning via de entree/ hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de doucheruimte en de trapopgang naar de verdieping. De straatgerichte woonkamer beschikt over een pelletkachel. De eetkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en jonge magnetron. Vanuit de keuken bereik je een (slaap)kamer met schuifwandkast en wastafel. Vanuit de hal bereik je de douche, de aangrenzende berging en bijkeuken, waar de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden zijn.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met wastafel en een 2-tal slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). Een aparte buitentrap aan de achterzijde van de woning voert naar een extra separate grote kamer / ruimte op deze verdieping.

Kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m²
• Perceeloppervlakte 7.370 m²
• Energielabel D
• Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Itho cv-combiketel (2007) en de toepassing van tankgas
• 20 zonnepanelen (geplaatst in 2014)
• Pelletkachel in woonkamer
• De woning heeft aansluiting op het waterleidingnet (Vitens)
• Aansluiting op de druk-/persriolering
• Geen gasaansluiting, tankgas

Locatie
De woning is gelegen in het buitengebied van Scherpenzeel.

Bestemming
Wonen en agrarisch met waarden-landschap.

Bijgebouwen
• Dubbele garage met berging en dakopbouw en een aangrenzende bergruimte
• Garage met aangrenzende berging
• Tuinhuis in de zijtuin

Staat van onderhoud
De woning dient op onderdelen te worden gerenoveerd en volledig aan hedendaags te stellen eisen te worden aangepast. Er is een ouderdomsclausule van toepassing.

Kortom: De Kolfschoten 26 kan voor u een droom zijn die uitkomt als u van landelijk wonen houdt. Bel ons voor een bezichtiging om het gevoel van deze mooi plek en de rust van de locatie zelf te ervaren.

Oplevering in nader overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
7.370 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Itho Aqua Max ( gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel A 829
Oppervlakte
7370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SPZ00-A-829

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
6501 m²
Ligging tuin
Oost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media