Kerkstraat 8 3927 BR Renswoude

Zeer royale, keurig afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning direct tegenover het Kasteelbos!

Aan de Kerkstraat 8 in Renswoude wordt een verzorgde, goed onderhouden en keurig afgewerkte MIDDENWONING met een ruime, stenen berging en een smaakvol aangelegde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een hele rustige weg (bestemmingsverkeer), heeft maar liefst 5 slaapkamers, is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en heeft een unieke ligging tegenover het Kasteelbos. De woning heeft op de begane grond een gewijzigde indeling, waardoor aan de voorzijde een royale leefkeuken gerealiseerd is. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit richting het bos, het uitzicht is uniek!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein en radiator), de meterkast en trapopgang te vinden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. De ruimte is uitgebouwd, beschikt over een in 2020 geplaatste keuken en biedt plaats voor een grote eettafel. Het is een gezellige leefruimte met prachtig uitzicht, ideaal om te eten, te borrelen of een spelletje te doen! De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en geïntegreerde prullenbakken, veel werk- en kastruimte (kasten en lades) en beschikt over inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser met besteklade en een combimagnetron. De 3 hoge kasten bieden veel bergruimte én er is een praktische trapkast. Aan bergruimte geen gebrek. Een stalen taetsdeur scheidt de woonkeuken en woonkamer van elkaar. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De woonkamer is uitgebouwd, heeft grote raampartijen en een deur naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop (met vaste kast), een keurige en ruime toiletruimte (hangend toilet met fontein), 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer is uitgebouwd, heeft een grote schuifwandkast en vanuit deze ruimte kijk je prachtig uit richting het bos. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 2 ruime slaapkamers. Op de voorzolder vind je de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede een praktische kast. In deze kast is o.a. de cv-ketel te vinden. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte, één van de kamers is uitgerust met een wastafelmeubel.

Tuin en berging
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het westen, is aangelegd met bestrating en beplanting en is uitgerust met een vaste bank, elektra, een buitenkeuken met BBQ en kasten en een zonnedoek. De brede, stenen berging is voorzien van elektra, heeft veel kastruimte en een deur naar het achterpad, zodat je ook vanaf de achterzijde naar binnen kunt.

Kenmerken
• Bouwjaar 1968
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 145 m²
• Perceeloppervlakte 170 m²
• Energielabel C
• Glasisolatie (m.u.v. badkamer en toilet)
• Dakisolatie
• Spouwisolatie
• Vloerisolatie onder de uitbouwen (voor- en achterzijde)
• De zoldervloer is geïsoleerd
• Rehema Tzerra cv-combiketel (2017) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie aanwezig

Locatie
De Kerkstraat is een unieke laan in Renswoude. De woning ligt tegenover het Kasteelbos van Renswoude. Er komt weinig verkeer langs, vrijwel alleen wandelaars, fietsers en aanwonenden. Het buitengebied, de bibliotheek, speeltuinen, de supermarkt, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand. Renswoude heeft 2 basisscholen, kinderopvang, zorgfaciliteiten, sportverenigingen en busverbindingen. NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 7 minuten rij-afstand.

Benieuwd of deze royale, verzorgde en prachtig gelegen middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2020
• De keuken is in 2020 geplaatst
• PVC vloer op de begane grond (2020)
• De berging is vernieuwd in 2017
• Dakkapellen aan de voor- en achterzijde geplaatst in 2016
• De badkamer en het toilet zijn in 2013 geplaatst
• Uitbouw voorzijde gerealiseerd in 2006 (begane grond + verdieping)
• Vernieuwde schuttingen (2023 en 2019)
• EPDM dakbedekking op alle platte daken
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Screens (achterzijde, zowel de 1e etage als 2e etage)
• Buitenkranen (voor- en achterzijde)
• Rookmelders aanwezig in alle ruimtes
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
• Glasvezel aanwezig