Verkocht

Kamillelaan 7 3925 RG Scherpenzeel

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met energielabel A op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Aan de Kamillelaan 7 in Scherpenzeel wordt deze ruime hoekwoning met een voorliggende berging en een natuurrijke voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning is voorzien van 2 dakkapellen en de woonkamer is vergroot middels een uitbouw. De woning ligt aan een grote speelvoorziening, ideaal voor gezinnen met kids!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en een bergkast te vinden. De keuken is straatgericht, biedt plaats voor een eettafel met zicht op de voorliggende speelvoorziening en is uitgerust met 2 rechte opstellingen. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een fijne daglichttoetreding, is gelegen aan de achterzijde van het huis. De woonkamer is uitgebouwd, heeft een open haard en een grote aluminium schuifpui.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer (circa 2007) met toilet, wastafelmeubel en een douche. In de badkamer is een raam aanwezig, zodat de ruimte goed geventileerd kan worden.
Op de 2e verdieping zijn de overloop (met dakkapel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel) en een grote 4e slaapkamer (met dakkapel) te vinden.

Berging
De berging is gelegen aan de voorzijde van het huis, is 7,5 m² groot en is uitgerust met elektra en dubbel glas.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin, tuinliefhebbers zullen de liefde voor de aanwezige bloemen en planten direct herkennen. Via een eigen zijpad is de achtertuin vanaf de voorzijde te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Kenmerken
· Bouwjaar 1975
· Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m²
· Perceeloppervlakte 165 m²
· Energielabel A
· Dak-, vloer- en spouwisolatie
· HR++ glas
· Intergas HRE cv-combiketel (2016) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen in woonwijk ‘de Maatjes’, op loopafstand van basisschool ‘Korenmaat’ en het buitengebied. Voor het huis ligt een grote speelvoorziening, waardoor de locatie ideaal is voor een jong gezin. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel biedt meerdere basisscholen, kinderopvang, 2 supermarkten, diverse leuke winkels en enkele eetgelegenheden. De sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding.

Benieuwd of deze keurig onderhouden woning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
– 10 zonnepanelen (2022)
– De badkamer en keuken zijn omstreeks 2007 vernieuwd
– De koelkast en vaatwasser zijn 2 á 3 jaar oud
– De meterkast is vernieuwd (omstreeks 2006)
– De voor- en achterpui zijn vernieuwd
– Rolluiken aanwezig, elektrisch te bedienen
– Zonnescherm aanwezig
– De woning is in 1980 uitgebouwd (achterzijde + dakkapel)
– De gevel is opnieuw ingevoegd
– Glasvezel aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Overig, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel E 2216
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-E-2216

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media