Industrielaan 4 3925 BE Scherpenzeel

Grote gezinswoning met ruime parkeermogelijkheden!

Aan de Industrielaan 4 in Scherpenzeel wordt een royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, een grote oprit en een tuin met veranda te koop aangeboden. De woning heeft 5 ruime slaapkamers en is gezien haar grootte uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Behoefte aan parkeren op eigen terrein? De oprit is gezien haar grootte (ruim 17 meter diep) uitermate geschikt voor woningzoekenden met meerdere auto’s of bijvoorbeeld een ZZP’er met een bestelbus of aanhangwagen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en een bergkast (met de meterkast) te vinden. De Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en biedt veel ruimte voor een grote zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met 1,5 spoelbak en beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een keramische kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers, het balkon en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn ± 14, 13 en 9 m² groot. De ouderslaapkamer is uitgerust met een wastafel en heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel, een hangend toilet, een douche en bubbelbad.
Op de 2e verdieping zijn de voorzolder met bergruimte, wasruimte en 2 slaapkamers te vinden. De verdieping is verrassend ruim en biedt zelfs uitbreidingsmogelijkheden middels 1 of meerdere dakkapellen. De wasruimte is voorzien van de cv-ketel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers (± 7,5 en 8,6 m²) hebben allebei een dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuin en balkon
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een veranda. Het balkon is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en ligt eveneens op het oosten.

Garage en oprit
De stenen garage is ± 20 m² groot. De oprit is ideaal voor woningzoekenden met meerdere auto’s, werkbussen of aanhangwagens.

Locatie
De woning ligt aan de rand van Scherpenzeel. De uitvalswegen en het buitengebied zijn nabij. De winkels, eetgelegenheden, een bushalte, de sportvelden en het openlucht zwembad zijn nabij. Diverse basisscholen, kinderopvang, kerken en het Kulturhus zijn eveneens in de nabijheid.

Kenmerken
• Bouwjaar circa 1972
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 146 m²
• Perceeloppervlakte 255 m²
• Energielabel C (uit 2015, nadien energiebesparende voorzieningen getroffen)
• Dak- en vloerisolatie, dubbel glas (m.u.v. het toilet)
• Cv-combiketel uit 2008 (in 2021 is het binnenwerk vernieuwd)
• Glasvezel aanwezig

Benieuwd of deze royale twee-onder-één-kapwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar de zomer van 2022.

Bijzonderheden:
– Breed woningtype (6,60 m breed)
– Vloerverwarming op de begane grond
– Vernieuwde meterkast
– Zonnescherm
– Buitenkraan
– 2 kozijnen (voor- en achterdeur) dienen vernieuwd te worden