Verkocht

Industrielaan 34 3925 BE Scherpenzeel

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ruime parkeergelegenheid en een fraai aangelegde tuin.

Aan de Industrielaan 34 in Scherpenzeel wordt deze recent gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage en een verzorgde tuin met tuinberging en veranda te koop aangeboden. Op de oprit kunnen met gemak 3 auto’s geparkeerd worden en het huis biedt 4 ruime slaapkamers.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang te vinden. De Z-vormige woonkamer biedt een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht eetgedeelte. De open keuken heeft een moderne look, is opgesteld in een hoekopstelling en heeft inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een combimagnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap en een grote koelkast. De kasten zijn voorzien van binnen-lades, er is een zeeppompje en een geïntegreerde afvalbak. Vanuit de keuken bereik je de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers (± 14, 11 en 10 m²) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, hangend toilet, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een design radiator.
Op de 2e verdieping vind je de voorzolder (met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel) en een lichte 4e slaapkamer met 2 dakramen en veel bergruimte achter de schotten.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt diverse terrassen en is uitgerust met fraaie beplanting en een houten tuinberging met aangrenzende overkapping / veranda.

Garage
De garage grenst aan het huis, is 18 m² groot en is uitgerust met een elektrische deur en water.

Kenmerken
• Bouwjaar 1973
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 116 m²
• Perceeloppervlakte 301 m²
• Energielabel C (inmiddels verouderd label, nadien zijn de zonnepanelen geplaatst)
• Dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas) en een na-geïsoleerde spouw
• Remeha Avanta 35C cv-combiketel (2017) ten behoeve van de verwarming en warmwater voorziening

Locatie
De woning ligt aan de rand van het dorp, de uitvalswegen, sportvelden, manege en het openlucht zwembad zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, kerken, een eerstelijnscentrum ‘’t Foort’ en Kulturhus ‘de Breehoek’. Scherpenzeel heeft een busverbinding.

Benieuwd of deze recent gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen
• Elektrisch zonnescherm aanwezig
• Buitenkraan

Sinds 2017 hebben de eigenaren o.a. de navolgende werkzaamheden laten uitvoeren (de volledige, uitgebreide lijst is opgenomen in de door de verkopers ingevulde NVM vragenlijst):
– Zonnepanelen gelegd, 6 stuks (februari 2022);
– Nieuwe keuken (Tulp);
– Vernieuwde meterkast;
– Nieuwe CV-ketel;
– Badkamer gerenoveerd m.u.v. douchecabine;
– PVC vloer in woonkamer en op trappen;
– Design radiatoren op de begane grond;
– Nieuwe Velux dakramen op zolderkamer;
– Ramen benedenverdieping + badkamer vernieuwd (HR++ glas);
– Garage voorzien van nieuwe loopdeur, elektrische deur, nieuwe dakbedekking en
boeiboorden;
– Renovatie van de tuin en plaatsing nieuwe schuttingen achtertuin;
– Buitenmuren geïsoleerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Nieuwe zinken goten en regenpijpen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel D 3138
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-D-3138

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
121 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media