Holevoetlaan 50 3925 BZ Scherpenzeel

ROYALE SEMI BUNGALOW OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET ZOWEL OP DE BENEDEN- ALS DE BOVENVERDIEPING 2 SLAAPKAMERS PLUS EEN BADKAMER.

Deze royale VRIJSTAANDE WONING is gesitueerd aan de mooie Holevoetlaan in Scherpenzeel. Binnen een paar minuten bent u midden in de natuur van de Lunterse Beek en Landgoed Lambalgen. Het huis staat op een perceel van 728 m² grond met een tuin rondom het huis. Het is voorzien van een grote oprit voor meerdere auto’s en een ruime, aangebouwde stenen garage met zadeldak.

De woning heeft een sfeervolle uitstraling en voelt bij binnenkomst direct fijn aan. Dit komt al door de entree met ruime hal en vide. Maar ook door de prettige lichtinval van de vele ramen en praktische indeling van het huis. Het huis is zijdelings uitgebouwd zodat u nu beschikt over 168 m² woonruimte plus de ruimte van de vide en de garage.

De woning beschikt over 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Waarvan de helft beneden dus ideaal als u gelijkvloers wilt wonen. Het huis leent zich ook uitstekend voor gezinnen met de 2 grote slaapkamers inclusief een badkamer boven.

Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen en een airco voor koeling in de zomer en voor warmte in de winter. Verder beschikt het huis over rolluiken en zonneschermen rondom.

Indeling
U betreedt de woning via de entree / hal. Wat opvalt is de vide, deze geeft een zeer ruimtelijk gevoel, zo kijkt u vanuit de hal prachtig naar de verdieping. De hal is verder zeer royaal, beschikt over een garderobekast en een moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein). De woonkamer is straatgericht, heeft een heerlijke lichtinval en beschikt over een gashaard, schuifpui naar het terras en een open keuken. De keuken is opgesteld in een J-opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en magnetron. Via de bijkeuken bereikt u de zijtuin / een terras.

Op de begane grond zijn 2 slaapkamers te vinden (± 18 en 8 m²) en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Op de verdieping zijn de overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte (± 22 en 18 m²), een grote bergkast en ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een brede wastafel, douche en toilet.

Garage en oprit
De woning beschikt over een aangebouwde garage met dakopbouw, gebouwd in de stijl van het huis. De garage is 24 m² groot, beschikt over een kast met de cv-ketel, is verwarmbaar, heeft een vliering en is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur. De wasmachine en droger kunnen hier opgesteld worden. Er is een ruime vliering aanwezig, ideaal om spullen op te bergen.

Behoefte aan meer ruimte? Eventueel bestaat de mogelijkheid om de vliering volledig te bevloeren en een vaste trap te plaatsen, of de garage/vliering bereikbaar te maken vanuit de woning.

Parkeren is mogelijk in de garage of op de oprit. De royale oprit is te betreden vanaf de Burgemeester Röell-laan. Gezien de diepte van de oprit kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Tuin
De woning beschikt over natuurrijke voor- en zijtuinen met veel privacy. De tuin is aangelegd met beplanting, een groot gazon en diverse terrassen, zodat u op zonnige dagen vrijwel de hele dag een plekje kunt opzoeken in de zon of schaduw.

Kenmerken
• Bouwjaar 1968
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 168 m²
• Perceeloppervlakte 728 m²
• Energielabel C
• Spouwisolatie (na-geïsoleerd in 2013)
• Dakisolatie
• Grotendeels glasisolatie
• Gedeeltelijk vloerisolatie
• Remeha Quinta cv-ketel
• Daalderop 150 liter gasboiler
• Plintboiler in de keuken
• Mechanische ventilatie
• Gashaard in de woonkamer

Locatie
De Holevoetlaan is een mooie rustige laan in de gelijknamige woonwijk ‘de Holevoet’. De laan is breed van opzet en bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen. Het buitengebied is op zeer korte afstand, maar ook de winkels, eetgelegenheden en eerstelijnscentrum ’t Foort’ zijn dichtbij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse sportclubs zoals voetbal, tennis, hockey en diverse indoor sporten, een openlucht zwembad, basisscholen, kinderopvang, een manege en het Kulturhus ‘De Breehoek’. In het dorp zijn busverbindingen en de uitvalswegen nabij. Dol op fietsen of wandelen? Het ‘groen’ is op enkele meters afstand.

Benieuwd of deze ruime semibungalow uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
• Airco in de woonkamer (2022)
• 16 zonnepanelen (2022)
• De dakkapellen zijn omstreeks ’95 / ’96 geplaatst
• De woning is in 1982 zijdelings uitgebouwd
• Screen en rolluiken
• Glasvezel aanwezig