Holevoetlaan 20 3925 BZ Scherpenzeel

LEVENSLOOPBESTENDIGE, INSTAPKLARE EN PERFECT ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW

Aan de Holevoetlaan 20 in Scherpenzeel wordt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) met een slaap- en badkamer op de begane grond te koop aangeboden. De woning is gezien haar indeling uitermate geschikt voor woningzoekenden die (op den duur) gelijkvloers willen wonen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een verzorgde voor-, zij- en achtertuin.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de Holevoetlaan en is in 2014 vrijwel geheel gerenoveerd. De voormalige garage is na de renovatie benut als multifunctionele hobbyruimte, de ruimte (welke bereikbaar is vanuit de hal) is uitermate geschikt als werkplek, studieruimte, speel- of eetkamer.

Indeling:
U betreedt de woning via de ruime hal. In de hal zijn de meterkast en trapopgang te vinden. De hal is gezien de grootte, afwerking en prachtige hoogte werkelijk een pareltje. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een moderne open keuken met sfeervol bargedeelte. De keuken (2020) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2014) en een combimagnetron (2014). Er zit een aansluiting voor een vaatwasser. Via openslaande deuren is de zijtuin te bereiken.
Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer, de badkamer en de multifunctioneel bruikbare hobbyruimte te bereiken. De slaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kastenwand en de badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De hobbyruimte (de voormalige garage) is uitgerust met openslaande deuren, een groot daklicht voor prachtige daglichttoetreding en spots. Achter de hobbyruimte is de praktische bijkeuken gesitueerd, hier vindt u onder andere een stortbakje en de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

De 1e verdieping bestaat uit een prachtige ruime overloop (met vide) en een grote 2e slaapkamer met bergruimte. De verdieping biedt leuke mogelijkheden, zo zou op de overloop een extra kamer gerealiseerd kunnen worden en zijn de voorbereidingen voor het realiseren van een badkamer in de aanwezige slaapkamer al aanwezig, zodat aan de achterzijde van de kamer een 2e badkamer gemaakt zou kunnen worden.

Tuin en berging
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin staat een prachtige veranda om zowel op zonnige als op druilerige dagen onder te vertoeven. In de achtertuin vind je tevens de aangebouwde stenen berging. De berging is uitgerust met elektra en is verwarmbaar middels een radiator.

Ligging
De woning ligt op een goede woonlocatie in de gelijknamige woonwijk ‘de Holevoet’. De winkels, eetgelegenheden, een bushalte, de uitvalswegen, eerstelijnscentrum ’t Foort en het buitengebied zijn op korte afstand. Scherpenzeel biedt 2 supermarkten, diverse sportfaciliteiten, Kulturhus ‘de Breehoek’, diverse kerken, basisscholen en een openlucht zwembad.

Bent u op zoek naar keurig afgewerkte, instapklare vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging van deze levensloopbestendige woning aan de Holevoetlaan 20 in Scherpenzeel, een woning welke aan de binnenzijde véél meer biedt dan de woning aan de buitenzijde doet vermoeden.

Oplevering in overleg.

Kenmerken
• Bouwjaar 1975
• Woonoppervlakte 123 m²
• Perceeloppervlakte 346 m²
• Energielabel C
• Vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie
• Remeha Calenta uit 2014 (met overcapaciteit voor een eventuele 2e badkamer)
• UTP en coax aansluitingen
• Glasvezel aanwezig

Bijzonderheden
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• PVC vloer op de begane grond
• Screens en horren aanwezig (2021)
• Elektrisch rolluik slaapkamer

Uitgevoerde renovatiewerkzaamheden in 2014:
• Het leidingwerk (wat betreft elektra, water en cv) is vernieuwd
• Betonnen begane grond vloer met vloerisolatie en vloerverwarming
• Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Dak van binnenuit geïsoleerd
• Wanden van de hobbyruimte van binnenuit geïsoleerd (voormalige garage)
• Nieuwe trap en balustrade
• Plaatsing veranda in de achtertuin
• Nieuwe cv-ketel

Uitgevoerde werkzaamheden sinds 2020:
• De keuken is in 2020 vernieuwd
• De badkamer is in 2020 vernieuwd
• De spouwmuur is geïsoleerd (2021)
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in het najaar van 2022
• De windveren zijn vervangen in het najaar van 2022