Grebbelaan 6 3925 EJ Scherpenzeel

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en maar liefst 5 slaapkamers.

Aan de Grebbelaan 6 in Scherpenzeel wordt een royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met oprit, garage en een voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt op een rustige locatie in Scherpenzeel-Zuid, op korte afstand van de winkels, het eerstelijnscentrum en het buitengebied.

De woning heeft een energielabel C: vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR glas, ook is de spouw na-geïsoleerd. De woning kan naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd worden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de ruime hal vind je de toiletruimte (staand toilet met fontein) en de trapopgang. De woonkamer heeft een elektrische haard en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. De keuken is opgesteld met 2 rechte opstellingen, hier bevindt zich de cv-ketel en er is een trap-/ kelderkast met de meterkast. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (± 14, 14 en 6 m², waarvan 1 met wastafel) en de badkamer met ligbad, wastafel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine.
De 2e verdieping is verrassend ruim en bestaat uit een grote voorzolder met wastafel en 2 ruime slaapkamers (allebei ± 11 m²) met dakkapel. Indien gewenst kan een extra kamer of meer bergruimte op deze verdieping gerealiseerd worden.
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken.

Garage, berging en oprit
Op de oprit naast het huis kan geparkeerd worden, er is ruimte voor meerdere auto’s. De garage is ± 19 m² groot, beschikt over een kanteldeur en heeft een loopdeur naar de tuin. De ruimte is uitgerust met een betonvloer en elektra. Achter de garage staat een houten berging, ideaal voor het plaatsen van de containers.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je op zonnige dagen met name in de middag en avond heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven. De achtertuin bestaat uit een terras, een grasveld en de nodige beplanting. Via de poort bereik je de oprit.

Kenmerken
• Bouwjaar 1968
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 138 m²
• Perceeloppervlakte 255 m²
• Energielabel C
• Grotendeels HR+ glas
• De spouw is na-geïsoleerd (2016, 10 cm Isowool)
• Nefit Topline cv-combiketel (2007) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De Grebbelaan is een rustige laan aan de zuidzijde van Scherpenzeel. Het buitengebied, de winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een ruim aanbod aan winkels, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een manege, een openluchtzwembad, een eerstelijnscentrum en een Kulturhus. Scherpenzeel heeft busverbindingen en de snelwegen A12 en A30 zijn op circa 15 minuten rij-afstand.

Benieuwd of deze te moderniseren twee-onder-één-kapwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Grotendeels WERU kunststof kozijnen met HR+ glas (draai-/kiep, 2002)
• De voordeur is in 2005 vernieuwd
• Buitenkraan aanwezig
• Screen