Glashorst 46 3925 BT Scherpenzeel

EEN ZEER ROYALE EN KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET DE GROOTTE VAN EEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING!

Aan de Glashorst 46 in Scherpenzeel wordt een zeer royale, goed onderhouden en keurig afgewerkte HOEKWONING met oprit, een verzorgde tuin, bergingen en een veranda / tuinkamer te koop aangeboden. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, heeft opvallend veel leefruimte en is gezien de aanwezigheid van 6 slaapkamers en een extra, multifunctioneel benutbare extra ruimte op de begane grond ideaal voor een (groot) gezin! Het perceel is maar liefst 425 m2 groot, waardoor dit huis een diepe tuin en ruime oprit biedt. Aan de voorzijde van het huis verwacht je niet dat deze woning zoveel ruimte in en om het huis biedt. De woning is qua woonoppervlakte, perceel en aantal kamers groter dan menig twee-onder-één-kapwoning!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, een vaste kast, de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer biedt zeer veel leefruimte doordat de kamer zowel aan de voor- als achterzijde is uitgebouwd. De kamer heeft een erker, vaste kasten aan beide kanten van de kamer en leuke indelingsmogelijkheden voor een grote eettafel en ruime zithoek. Door de aanwezigheid van de openslaande deuren en het vele glas kijk je prachtig de diepe tuin in. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een verdiepte spoelbak en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Via een karakteristieke schuifdeur zijn de keuken en woonkamer van elkaar te scheiden en in de keuken is een achterdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer, een kapstok of extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken betreed je de extra kamer. De voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte en is momenteel in gebruik als hobbyruimte. De ruimte heeft een fijne lichtinval (zijraam en 2 lichtkoepels) en is ideaal als speelkamer, werkruimte of eventueel te benutten als slaapkamer. Achter deze kamer vind je extra bergruimte. Indien gewenst is de ruimte terug te brengen tot garage / berging.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een wastafelmeubel, hangend toilet, bad en douche.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met bergkast (hier vind je o.a. de cv-ketel en mechanische ventilatiebox) alsmede 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een radiator en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin bestaat uit een groot terras, een grasveld en bergingen. De veranda / tuinkamer is ideaal om zowel op zonnige als op druilerige dagen te vertoeven. De panelen (deuren) kunnen verwijderd worden, ideaal om er gedurende het jaar open of juist besloten te kunnen verblijven. De bergingen bieden plaats voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmaterialen of overige spullen. Op de achterste berging is een vliering aanwezig.

Oprit
Op de oprit kunnen maar liefst 3 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Kenmerken
• Bouwjaar 1972
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 169 m²
• Perceeloppervlakte 425 m²
• Energielabel B
• HR glas
• Dakisolatie (na-geïsoleerd met glaswol, 2005)
• De spouw is na-geïsoleerd
• Remeha cv-combiketel (2014) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie aanwezig

Locatie
De woning is gelegen in een gemoedelijke woonwijk. Basisscholen, kinderopvang, de winkels, sportfaciliteiten, het Kulturhus, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een openlucht zwembad, een manage, diverse eetgelegenheden, kerken en een eerstelijnscentrum. Het dorp heeft busverbindingen en ligt centraal in Nederland.

Benieuwd of deze royale, goed onderhouden hoekwoning jouw droomhuis zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar de zomer van 2025.

Bijzonderheden
• De zijgevel is geïmpregneerd en opnieuw ingevoegd (2025)
• 11 zonnepanelen (2023, 430 WP)
• Vernieuwde meterkast
• De badkamer is in 2012 vernieuwd, er is elektrische vloerverwarming aanwezig
• Het toilet is in 2007 vernieuwd
• De woonkamer is in 2006 uitgebouwd (voor- en achterzijde)
• De keuken is in 2006 geplaatst en in 2022 zijn de fronten opnieuw geschilderd
• De keukenapparatuur is in 2022 vernieuwd (m.u.v. de oven)
• Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer
• Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd (en in 2024 plaatselijk bijgewerkt)
• Kunststof dakkapellen op de 2e verdieping
• Veel bergruimte binnen en buiten