Gelderse Roos 8 3925 SL Scherpenzeel

SFEERVOLLE, RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN!

Aan de Gelderse Roos 8 in Scherpenzeel wordt een ruime MIDDENWONING met tuin en berging te koop aangeboden. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om zelfs nog een extra slaapkamer te realiseren. Het huis heeft veel bergruimte, het is een ideale gezinswoning! De woning heeft een fraaie uitstraling door de toepassing van de bont gekleurde steen en prachtige overstekken.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte (hangend toilet met fonteinmeubel) gesitueerd. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, biedt veel kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een grote vaste kastenwand. De inpandige badkamer is voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, een douche en design radiator.
Op de 2e verdieping vind je een grote voorzolder en een prachtige 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote kunststof dakkapel (met rolluik) en vaste kastruimte. De voorzolder heeft een (kleine) dakkapel aan de voorzijde, beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine, hier vind je de cv-ketel en mechanische ventilatiebox en er is een grote vaste kastenwand. Behoefte aan extra kamers? Gezien de grootte en indeling van de voorzolder bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin en berging
De voortuin heeft een border met beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is aangelegd met een terras, kunstgras en een border. De houten berging heeft elektra en er is een achterom.

Kenmerken
• Bouwjaar 2007
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m²
• Perceeloppervlakte 121 m²
• Energielabel A
• HR++ glas en volledige isolatie
• Remeha Avanta cv-combiketel (2007) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie (Orcon)

Locatie
De Gelderse Roos heeft een U-vorm, deze woning ligt aan het begin van de straat. Tegenover het huis is een parkeerhofje en in de bocht van de straat vind je de speeltuin. De Gelderse Roos is een populaire laan met een zeer ‘eigen’ uitstraling. Aan deze laan zijn appartementen, rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen gesitueerd. Basisscholen en het buitengebied zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse winkels en enkele eetgelegenheden. Sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, de manage en eerstelijnscentrum ’t Foort zijn dichtbij, zo ook de bushalte en de uitvalswegen.

Benieuwd of deze royale woning met 4 ruime slaapkamers jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin maart 2026.

Bijzonderheden
• Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2015)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Rolluiken aan de achterzijde
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Vloerafwerking begane grond en 1e verdieping is hout
• Laminaatvloer op de 2e verdieping
• Horren
• Buitenkraan (achterzijde)
• Glasvezelaansluiting