Gelderse Roos 36 3925 SL Scherpenzeel

Ervaar het gevoel van ‘thuiskomen’ in deze jonge, sfeervolle middenwoning aan ‘de Gelderse Roos’!

Aan de Gelderse Roos 36 in Scherpenzeel wordt een ruime middenwoning met houten berging en een voor- en achtertuin te koop aangeboden.

Indeling
Je betreedt de woning via de ruime entree / hal. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte (staand toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer is tuingericht, heeft een praktische trapkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De moderne, open keuken is in 2020 vernieuwd, heeft 2 rechte opstellingen met veel berg- en werkruimte en is voorzien van chique antracietkleurige fronten. In de keuken is navolgende inbouwapparatuur verwerkt: een vaatwasser, Smeg fornuis bestaande uit een oven met 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (± 15, 10 en 7m²) en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en douche.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een grote voorzolder met vaste kast, de opstelplaats voor de wasmachine en droger met praktisch plateau om de was op te doen alsmede de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. De voorzolder is uitgerust met een dakkapel. De royale 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, heeft een brede dakkapel en sfeervolle spots.
Via een vlizotrap op de voorzolder is de bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De tuin en berging
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over een overkapping waardoor je zowel op zonnige als op druilerige dagen van de tuin kunt genieten en heeft een achterom (middels schuifdeuren). De achtertuin is uitgerust met 2 terrassen en heeft een houten berging met elektra.

Locatie
De woning is gelegen aan de Gelderse Roos, een jonge laan bestaande uit appartementen, rijwoningen, tweekappers en een enkele vrijstaande woning. Op enkele meters afstand ligt een speeltuintje en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Basisschool Korenmaat, het buitengebied en de uitvalswegen zijn nabij. Tevens zijn de supermarkten, winkels, het park van Huis Scherpenzeel, sportfaciliteiten, Kulturhus Breehoek, eerstelijnscentrum ’t Foort, overige basisscholen, kinderopvang en diverse kerken op korte afstand. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de snelwegen A12 en A30 zijn binnen 15 minuten per auto bereikbaar.

Benieuwd of deze ruime middenwoning iets voor jou zou kunnen zijn? We nodigen je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Kenmerken
– Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 129 m²
– Perceeloppervlakte 125 m²
– Bouwjaar 2007
– Energielabel A
– Volledige isolatie
– Remeha cv-combiketel
– Mechanische ventilatie (Orcon)
– Rookmelders aanwezig
– Glasvezelaansluiting

Sinds 2020 uitgevoerde werkzaamheden:
– Nieuwe keuken
– Vernieuwde deur tussen hal en woonkamer
– Stucwerk begane grond (wanden en plafond)
– Visgraat vloer begane grond (laminaat)
– Nieuwe vloer 1e verdieping
– Vernieuwd straatwerk achtertuin