Geerhoek 34 3925 WK Scherpenzeel

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN SCHERPENZEEL.

Op zoek naar een rustig gelegen woning op een mooie plek, met een prachtige tuin en met een eigen oprit? Aan de Geerhoek 34 in Scherpenzeel wordt een vrijstaande woning met garage / berging en tuin te huur aangeboden voor tijdelijke bewoning. De woning ligt in woonwijk ‘de Legekamp’, naast een fraaie bomenlaan en tegenover volkstuinen.

Indeling
De woning bestaat uit een hal met toilet en trapopgang, een ruime woonkamer en een woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De bijkeuken biedt veel bergruimte, een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging en via een vaste trap de bergzolder.
Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een inloopkast / kleine kamer te vinden. Er is een ruime badkamer (douche, bad en wastafel) en een separaat toilet.
Er is een zolder aanwezig voor het opbergen van spullen.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is natuurrijk aangelegd, beschikt over diverse terrassen en ligt op het zonnige zuiden / zuidwesten.

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan, op een groene locatie. Scherpenzeel biedt 2 supermarkten, winkels, eetgelegenheden, een eerstelijnscentrum, Kulturhus, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad en een manege.

Kenmerken
• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlakte ± 155 m²
• Perceeloppervlakte 398 m²
• Glasvezel aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond

Staat van oplevering
De woning wordt verhuurd inclusief de aanwezige vloerafwerking en raambekleding. De nog aanwezige meubels mogen, indien gewenst, door huurder gebruikt worden. De aanwezige wasmachine, droger en vriezer mogen door huurder gebruikt worden, maar zullen niet vervangen worden indien ze kapot gaan.

Huurprijs
• Huurprijs € 1.975,- per maand exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten
• Beschikbaar: in overleg, op korte termijn mogelijk
• Huurperiode: minimaal 1 jaar (of in nader overleg)
• Borg: 2 maanden huur

Voorwaarden
• Gunningsrecht voorbehouden aan de eigenaar, toewijzing op basis van passendheidscriteria
• NVM woontoets (huurderscheck). Inkomen/vermogen wordt getoetst
• Nette bewoning is een belangrijke vereiste
• Binnen roken is niet toegestaan
• Huisdieren zijn in principe niet toegestaan, tenzij verhuurder toestemming wil verlenen
• Bewoning door een alleenstaande, stel of gezin. Groepsbewoning en onderverhuur zijn niet toegestaan
• Snoeiwerkzaamheden van de tuin worden door verhuurder uitgevoerd.

Voordat daadwerkelijk tot gunning van de woonruimte wordt overgegaan zal een potentiële huurder gescreend worden middels een NVM Woontoets. Hiervoor dient kandidaat in ieder geval de volgende stukken te uploaden:
– een geldig legitimatiebewijs
– de 3 meest recente salarisstroken
– een rekeningafschrift
Eventueel ter aanvulling: verhuurdersverklaring en / of werkgeversverklaring