Geerhoek 22 3925 WJ Scherpenzeel

Royale, uitgebouwde HOEKWONING met een grote tuin op een groene locatie in woonwijk ‘de Legekamp’.

Als je zoekt naar een ruime en lichte woning op een rustige locatie in Scherpenzeel, dan ben je hier aan het goede adres.

Aan de Geerhoek 22 wordt een uitgebouwde HOEKWONING met een zonnige tuin en een berging met voorliggende overkapping te koop aangeboden. De woning heeft zeer veel leefruimte op de begane grond en is heerlijk licht, doordat de woning een zijdelingse erker en een uitgebouwde woonkamer heeft.

Kenmerken
– Bouwjaar 1988
– Gebruiksoppervlakte woonruimte 128 m²
– Perceeloppervlakte 267 m²
– Energielabel B
– Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie
– Daalderop cv-combiketel uit 2009

Indeling
Begane grond: entree / hal met meterkast, toiletruimte (staand toilet met fontein) en trapopgang. De lichte woonkamer is straatgericht en heeft een zijdelingse ‘erker’. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg richting de tegenovergelegen speelvoorziening en de groene bomenwal. De half open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd middels een ‘tuinkamer’, voorzien van een grote schuifpui en veel glas waardoor het als een hele prettige ruimte aanvoelt. Via de achter-entree bereik je de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, de opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede een stortbakje te vinden.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en loopt aan de achterzijde in de breedte uit. De achtertuin is aangelegd middels beplanting en terrassen, heeft een overkapping en een stenen berging.

Locatie
De woning ligt tegenover een speelvoorziening en heeft thans vrij uitzicht richting bomenwal en weiland. In de toekomst zal de tegenovergelegen locatie naar alle waarschijnlijkheid eens bebouwd gaan worden. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en deze groene ‘lob’ aan de Geerhoek is ideaal om met een hond te wandelen.

Bijzonderheden:
– Het expansievat is in februari 2022 vernieuwd
– Het buitenschilderwerk is in 2014 voor het laatst uitgevoerd
– De uitbouw/serre is omstreeks 1999 geplaatst

Oplevering in overleg, dan desgewenst op kortere termijn.

Benieuwd of deze woning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging! We leiden je graag rond door deze leuk gelegen hoekwoning!