Verkocht

Eikenlaan 8 3927 AG Renswoude

Omschrijving

Een unieke combinatie van een uitgebouwde middenwoning met een oprit en royale garage van maar liefst 41 m²!

Aan de Eikenlaan 8 in Renswoude wordt deze verrassende middenwoning te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een voor- en achtertuin en een uitzonderlijk grote garage met voorliggende oprit. De woning is gezien de zeer royale bergruimte uitermate geschikt voor een ZZP’er, liefhebber van motoren, een verzamelaar, hobby-er of klusser!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. De royale hal heeft een meterkast, een toiletruimte (bestaande uit een toilet, urinoir en wastafel) en een trapopgang. De woonkamer is uitgerust met een speksteenkachel (ter overname), is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een schuifpui. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft een goede lichtinval en een grote vaste kastenwand. De half open keuken is opgesteld in een U-vorm, heeft zeer veel kast- en werkruimte, een composiet aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is zowel via de achterdeur als via de schuifpui te bereiken.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet en douche. De wasruimte biedt plaats voor een wasmachine (en evt. een droger). De voormalige vide werd indertijd bevloerd, waardoor een ruimere overloop met kastruimte gerealiseerd is.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping bestaat uit een voorzolder met vaste kastruimte en een 3e (slaap)kamer met dakkapel en kastruimte. De cv-ketel is onzichtbaar weggewerkt.

Garage en oprit
Naast het blokje woningen (vanaf de voorzijde gezien de linkerzijde van de 2 garages) is een grote garage met voorliggende oprit gesitueerd, die bij de woning hoort. Op de oprit kunnen meerdere voertuigen geparkeerd worden. De garage is ruim 15 meter diep, heeft openslaande deuren, elektra, een eigen meterkast en een betonvloer. Het perceel loopt in een U-vorm, waardoor je via de achterzijde van de tuin naar de garage kunt lopen. De garage is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd / verlengd. Gezien de ligging van de garage en de oppervlakte van het platte dak, is de garage uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen!

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en doordat er lage bebouwing achter het perceel staat, ervaar je veel vrijheid in de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, er is een buitenkraan aanwezig en er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de optimale zonligging kan je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten in deze tuin.

Kenmerken
• Bouwjaar 1967
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 104 m²
• Overig inpandige ruimte (de zolderverdieping) 11 m²
• Externe bergruimte 41 m²
• Perceeloppervlakte 279 m²
• Energielabel C
• Glas-, dak- en spouwisolatie
• Remeha Avanta HR 107 combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De Eikenlaan is een rustige, groene laan in de ‘bomenbuurt’ in Renswoude. De laan is breed van opzet en biedt een leuke verscheidenheid aan bebouwing. De winkels van het ‘Dorpshart’, gezondheidscentrum ‘de Taets’, enkele eetgelegenheden, een basisschool en de sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Renswoude heeft en busverbinding, NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 7 minuten rij-afstand en de uitvalswegen zijn nabij.

Voor deze leuk combinatie van een middenwoning met grote garage geldt: Als je het zoekt, dan vind je het niet! Benieuwd of deze woning iets voor jou zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
• Het garage-dak is in 2022 vervangen door EPDM
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd (en gedeeltelijk in 2023)
• De keuken is omstreeks 2010 geplaatst (vaatwasser in 2021 vernieuwd)
• Vernieuwde meterkast
• De dakbedekking van de dakkapel is vervangen omstreeks 2009
• De dakgoot aan de achterzijde is in 2008 vervangen
• Plat dak uitbouw 2002
• De badkamer is omstreeks 1999 geplaatst
• Grindkorrelvloer(epoxyharsvloer) op de begane grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR 107 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Renswoude C 1461
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
814-C-1461
Perceelnaam
Renswoude C 3244
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RWD01-C-3244

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media