Duyst van Voorhoutweg 18 3927 BN Renswoude

Ervaar het gevoel van thuiskomen!

Aan de Duyst van Voorhoutweg 18 in Renswoude wordt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met grote garage en een verzorgde tuin te koop aangeboden. De sfeervolle woning is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker, heeft een zonnige tuin met veel privacy op het zuiden en een prachtige veranda / tuinkamer waar je het hele jaar heerlijk kunt vertoeven. Zoek je naar een goed onderhouden woning met de nodige privacy in de tuin, zonnepanelen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein? Dan zou dit jouw droomwoning kunnen zijn én worden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de keurige toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de meterkast te vinden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, heeft een sfeervolle houtkachel en is uitgebouwd middels een erker waardoor het zitgedeelte heerlijk royaal is. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur bereik je de tuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop met een fraaie vaste kast, 3 ruime slaapkamers (± 12, 11 en 9 m²) en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste kastenwand, in de kast is heel verrassend een praktisch bureau verwerkt. De keurige badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel en een douche.
Op de 2e verdieping vind je de voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder heeft een dakraam, hier hangt de cv-ketel en je vindt hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft eveneens een dakraam, er zijn spots verwerkt en de kamer is verwarmbaar middels een radiator.

Garage
De garage is maar liefst 31 m² groot, uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en is uitermate geschikt voor een liefhebber van auto’s / motoren, een hobbyer of een verzamelaar.

Tuin en buitenruimte
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft de nodige privacy door het ontbreken van directe achterburen en is enige tijd gelegen opnieuw aangelegd. De tuin is aangelegd middels een combinatie van bestrating (een ruim terras), gras en de nodige beplanting. In de achtertuin staat een prachtige veranda / tuinkamer. De veranda is uitgerust met spots, heeft vloer-, wand- en dakisolatie, een betonvloer en is uitgerust met 6 schuifdeuren om gedurende het hele jaar heerlijk buiten te kunnen zitten. In de veranda is een mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard; ook is er een vaste internetaansluiting. De voortuin bestaat uit een grasveld met de nodige beplanting. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden, zowel achter als naast elkaar. Behoefte aan het parkeren van een aanhangwagen of werkbus op eigen terrein? Daar biedt deze diepe oprit voldoende plaats voor!

Kenmerken
• Bouwjaar 1968
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 120 m²
• Perceeloppervlakte 288 m²
• Glas-, dak- en spouwisolatie
• De vloer is recent geïsoleerd
• Energielabel C (hier zijn de vloerisolatie en zonnepanelen nog niet in verwerkt, oftewel het label zou inmiddels gunstiger moeten uitvallen)
• Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan in een gemoedelijke woonwijk. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een grote speeltuin is op loopafstand. De supermarkt, de winkels van het Dorpshart, enkele eetgelegenheden, een basisschool en gezondheidscentrum ‘De Taets’ zijn op loopafstand. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en Renswoude biedt 2 basisscholen, diverse sportverenigingen, het Kasteelbos, de nodige fiets- en wandelgebieden en enkele kerken. Er is een busverbinding aanwezig en het NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 10 minuten rij-afstand.

Benieuwd of deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? We nodigen je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopers gaat uit naar een oplevering omstreeks de jaarwisseling.

Bijzonderheden
– Zonnepanelen uit 2022
– Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2021 uitgevoerd
– De veranda is in 2020 geplaatst
– De voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd
– Beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin
– Elektrisch zonnescherm (achterzijde)
– Rolluiken op de verdieping (achterzijde)
– De spouw is geïsoleerd (2017)
– De kozijnen op de 1e verdieping (achterzijde) zijn in 2016 vernieuwd
– Vernieuwde meterkast
– Elektrische vloerverwarming in de keuken
– Close-in boiler in keuken (plintboiler)
– Buitenkraan aanwezig
– Horren
– Glasvezel aanwezig