Druivenkamp 7 3925 KP Scherpenzeel

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING NABIJ HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Op loopafstand van de winkels wordt de Druivenkamp 7 te koop aangeboden. Het betreft een compacte twee-onder-één-kapwoning met een brede oprit, een grote garage, aangrenzende stenen berging en een ruime voor-, zij- en achtertuin. Het is een leuke combinatie van centraal wonen op een levendige locatie met veel hobby-/ bergruimte.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (bestaande uit een toilet met fontein) en trapopgang te vinden. De keuken is uitgerust met een ruime kelder, een extra vaste kast en een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer (type doorzonkamer) heeft een prettige daglichttoetreding, door de aanwezigheid van de vele ramen kijk je leuk weg over de Druivenkamp en Spechtlaan, richting het centrum.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een wastafel en een douchehoek. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met wastafel en een grote dakkapel.

Tuin, oprit en garage
De woning beschikt over een royale, verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is gedeeltelijk bestraat, voorzien van grind en de nodige beplanting. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en op het perceel staat een grote garage (4,27 x 5,67m) met aangrenzende berging (2,98 x 5,39m). Het bijgebouw is in totaal circa 41 m², gezien de grootte is de garage uitermate geschikt voor een liefhebber van auto’s of motoren, een hobbyer of klusser. De garage is uitgerust met een elektrische deur en in de berging zijn de cv-ketel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden.

Kenmerken
• Bouwjaar 1966
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 101 m²
• Externe bergruimte 41 m²
• Perceeloppervlakte circa 333 m² (wordt nog definitief kadastraal ingemeten)
• Energielabel D
• Grotendeels glasisolatie, spouwisolatie
• Nefit cv-combiketel uit 2020

Locatie
De woning is gelegen op de hoek van de Druivenkamp en de Spechtlaan. Een supermarkt, de winkels en enkele eetgelegenheden zijn op loopafstand. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en kulturhus ‘de Breehoek’, het park van Huize Scherpenzeel, diverse kerken, sportfaciliteiten, basisscholen, het openluchtzwembad en eerstelijnscentrum ‘t Foort zijn nabij. Scherpenzeel biedt een busverbinding en de uitvalswegen zijn op korte afstand.

De woning dient op onderdelen aan de huidige tijdseisen te worden aangepast.

Benieuwd of deze centraal gelegen twee-onder-één-kapwoning iets voor u zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk is omstreeks 2019 / 2020 uitgevoerd
• Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten
• Glasvezelaansluiting aanwezig