Druivenkamp 16 3925 KR Scherpenzeel

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE NABIJ HET CENTRUM

Aan de Druivenkamp 16 in Scherpenzeel wordt een zijdelings en naar achteren uitgebouwde HOEKWONING met een separate garage en een tuin te koop aangeboden. De woning heeft 2 ruime slaapkamers en een grote zolder en is gelegen aan een levendige laan, op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden van het centrum.

Indeling
De woning is via de entree / hal te betreden. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (wandcloset), trapkast en trapopgang naar de verdieping te vinden. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een kunststof schuifpui (schuif-/ kiepdeur) naar de achtertuin. De zijdelings uitgebouwde keuken heeft een industriële look en inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat en vaatwasser. Achter de keuken vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, vaste kastruimte en toegang naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een grote toiletruimte (de voormalige badkamer) en een royale badkamer (voorheen de 3e slaapkamer) te vinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een royale dubbele wastafelcombinatie. Via de overloop is de 2e verdieping via een vaste trap te bereiken.
De zolderverdieping (1,83m hoog) bestaat uit een royale ‘kamer’ met een grote dakkapel en bergruimte.

Tuin en oprit
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is bestraat met ‘koppelstones’, heeft een buitenkraan en ligt op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van het huis kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op de oprit.

Garage
De garage / berging (16,6 m²) is separaat achter het perceel te vinden. De garage kan benut worden voor het stallen van een auto, motor of aanhanger, maar is ook ideaal geschikt als bergruimte.

Kenmerken
– Bouwjaar circa 1970
– Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
– Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 19 m²
– Perceeloppervlakte totaal 215 m²
– Dubbel glas en gedeeltelijk spouw- en dakisolatie
– Energielabel D
– Nefit cv-combiketel uit 2020

Staat van onderhoud
Let op, de woning heeft op diverse onderdelen onderhoud nodig. Ben jij ‘handig’ en zou je een woning graag naar eigen smaak en inzicht willen aanpakken? Dan is dit wellicht een interessante woning voor jou!

Locatie
Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg richting de Merellaan en de Burg. de Kortesingel. Het centrum is op loopafstand: de winkels en eetgelegenheden zijn op enkele meters afstand. Sportgelegenheden, Kulturhus ‘de Breehoek’, bassischolen, het eerstelijnscentrum ‘’t Foort’, de uitvalswegen en het park van Huize Scherpenzeel zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Oplevering in overleg, de woning is op korte termijn opleverbaar.

Bijzonderheden
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning
– De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren
– De 2e verdieping is 1,83m hoog en wordt op basis van de meetinstructie daarom als ‘overig inpandige ruimte’ beschouwd en niet als ‘gebruiksoppervlakte wonen’.