Dorpsstraat 239 h 3925 KC Scherpenzeel

VERRASSEND APPARTEMENT MET ZOLDERVERDIEPING EN GARAGE IN HARTJE CENTRUM!

Aan de Dorpsstraat 239H in Scherpenzeel wordt een licht en verzorgd 2-KAMERAPPARTEMENT met ZOLDERVERDIEPING, een balkon en gebruik van een groot dakterras te koop aangeboden! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex en ligt op een levendige locatie, tegenover supermarkt Jumbo. Het appartement is gezien haar indeling, de extra verdieping en leuke sfeer zeer uniek!

Indeling van het appartement
Je betreedt het appartement via de hal. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping te vinden. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en heerlijk licht door de vele ramen. De unieke hoogte van de woonkamer geeft bijna een loftachtige sfeer. Het balkon grenst aan de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een compacte vaatwasser, een koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er veel kast- en werkruimte. De slaapkamer is zeer royaal en heeft een frans balkon waardoor de openslaande deuren heerlijk geopend kunnen worden. De slaapkamer is circa 17 m² groot en beschikt over een schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en douche en de wasruimte is aangrenzend. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen, is de cv-ketel opgesteld en er is kastruimte. De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte heeft een grote kunststof dakkapel, is zeer licht door de vele raampartijen en hier zijn zowel een radiator als een airco aanwezig. De zolder is ideaal om te benutten als werkplek, hobbyruimte, logeerruimte of berging. Vanuit hier bereik je het grote dakterras.

Balkon en dakterras
Het balkon is gesitueerd op de 2e verdieping, is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zonnige zuiden. Het dakterras ligt op de 3e verdieping en is bereikbaar vanuit de zolderruimte. Het terras is zeer royaal, je kijkt vanaf hier leuk uit over het dorp en het ligt gunstig op de zon! Het dakterras mag door de bewoner van dit appartement gebruikt worden.

Garage
Tot het appartement behoort een garage met elektra op het achterliggende terrein (de 2e garage van rechts).

Kenmerken
• Bouwjaar 1984
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 81 m²
• Energielabel B
• HR++ glas voorzijde en HR en dubbel glas achterzijde
• Spouw- en dakisolatie
• Nefit Proline CW3 cv-combiketel (2025) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Intercom aanwezig

Bijzonderheden:
– Keuken geplaatst in 2008
– Dakkapel geplaatst in 2003
– Airco in slaapkamer (2024) en op zolder (2020)
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Buitenkraan op dakterras

Het complex en de VVE
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 8 appartementen. Het complex heeft een lift en trapopgang. De Vereniging van Eigenaren (VVE) vergadert jaarlijks en de servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 287,- per maand. De Vereniging van Eigenaren reserveert voor (groot) onderhoud op basis van het aanwezige MeerjarenOnderhoudsPlan.

Locatie
Het complex is gelegen in het centrum van Scherpenzeel met een supermarkt, diverse winkels, eetgelegenheden, het park van Huis Scherpenzeel en het eerstelijnscentrum op loopafstand. Scherpenzeel heeft een Kulturhus, sportfaciliteiten en busverbindingen naar de omliggende dorpen.

Op zoek naar een uniek appartement met garage, gelegen op een centrale locatie en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.