Dorpsstraat 141 3925 KA Scherpenzeel

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL

Deze eigentijdse woonruimte aan de Dorpsstraat 141 in Scherpenzeel wordt te huur aangeboden voor een eersteklas huurder. Zoals de naam al doet vermoeden, is de benedenwoning gelegen op de begane grond. De woonruimte maakt onderdeel uit van een van oorsprong oude dorpsboerderij. Het pand is gelegen op de hoek van de Dorpsstraat en de Druivenkamp en heeft gezien de vele raampartijen leuk uitzicht op de levendigheid van het centrum.

De indeling
Bij binnenkomst betreed je een grote hal, de ‘ader’ van deze benedenwoning. De sfeervolle woonkamer is straatgericht, beschikt over een schouw, een eiken houten vloer en een moderne, luxe uitgevoerde open keuken. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductieplaat met afzuigkap. In dezelfde stijl als de keuken is tevens extra kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van servies. De benedenwoning biedt 2 slaapkamers (± 14 en 9 m²) alsmede fraaie ruimte op de ‘opkamer’ (bereikbaar vanuit de 2e kamer) Onder de opkamer (± 10 m²) is een grote kelder aanwezig. Via de hal zijn tevens de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de ruime badkamer (met wastafel, zitbad en een inloopdouche), de bijkeuken (met cv-ketel, opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer en planken voor extra bergruimte) en de achter ruimte/hal, met nog een extra bergkast, te betreden.

Staat van oplevering
De woonruimte wordt aan een huurder opgeleverd inclusief vloerafwerking (pvc en vloerbedekking in de slaapkamers), raamkleding en vaste verlichting.

Buitenruimte
Huurder kan gebruik maken van het terras bij de achter entree. Verder heeft huurder de mogelijkheid om op de oprit te parkeren.

Locatie
De benedenwoning is gelegen in het centrum van Scherpenzeel, op de hoek van de Dorpsstraat en de Druivenkamp. Alle winkels inclusief de supermarkt en eetgelegenheden zijn op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Gezien de indeling is de benedenwoning uitermate geschikt om aan / vanuit huis te werken
– De woonruimte is voorzien van houten vloeren, pvc vloeren, vloerbedekking en betegelde sanitaire ruimtes
– De kamers zijn voorzien van top-down plissés en een dag-nacht rolgordijn in de hoofdslaapkamer
– Rookmelders aanwezig
– Energielabel C

Voorwaarden
– Nette bewoning is een vereiste
– Binnen roken en huisdieren zijn niet toegestaan
– NVM woontoets: het inkomen / vermogen wordt getoetst
– Toewijzing op basis van passendheidscriteria, het gunningsrecht is voorbehouden aan de eigenaar
– Borg: 2 maanden huur
– Groepsbewoning en onderverhuur is niet toegestaan

Huurprijs
Huurprijs: € 1.175,- per maand exclusief gas, water, elektra en overige gebruikslasten
Vergoeding overige zaken: € 40,- per maand voor tuinonderhoud en het gebruik van tv en internet
Voorschotbedrag voor gas, water en elektra: € 150,- per maand

Ingang huur en periode
Ingang huur: per medio januari 2024
Huurperiode: in eerste instantie voor maximaal 2 jaar, met een minimale duur van 12 maanden

Voordat daadwerkelijk tot gunning van dit appartement wordt overgegaan zal een potentiële huurder gescreend worden middels een NVM Woontoets. Hiervoor dient kandidaat in ieder geval de volgende stukken te uploaden:
– een geldig legitimatiebewijs
– de 3 meest recente salarisstroken
– een rekeningafschrift
Eventueel ter aanvulling: verhuurdersverklaring en / of werkgeversverklaring