Dorpsstraat 141 a 3925 KA Scherpenzeel

Karakteristieke, instapklare bovenwoning in het centrum van Scherpenzeel.

Aan de Dorpsstraat 141a in Scherpenzeel wordt een gestoffeerde bovenwoning te huur aangeboden voor een eersteklas huurder. De woonruimte maakt onderdeel uit van een van oorsprong oude dorpsboerderij en heeft prachtige details zoals de in authentieke balken en de glas in lood beraming. Het pand is gelegen op de hoek van de Dorpsstraat en de Druivenkamp en heeft gezien de ligging leuk uitzicht op de levendigheid van het centrum.

Indeling
De bovenwoning is te betreden via een eigen entree aan de zijkant van het pand. De ruime hal / bijkeuken beschikt over een meterkast, de opstelplaats voor de wasmachine en een trap naar de 1e verdieping.
De verdieping bestaat uit een straatgerichte woonkamer, een eigentijdse keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), een moderne badkamer en een overloop met meerdere bergruimtes. Er is een grote bergzolder aanwezig. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Staat van oplevering
De woonruimte wordt gestoffeerd aan een huurder opgeleverd, oftewel met de aanwezige vloerafwerking en raambekleding.

Parkeren
Huurder kan een auto parkeren bij de entree van de bovenwoning. In de nabijheid is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie
De bovenwoning is gelegen in het centrum van Scherpenzeel, op de hoek van de Dorpsstraat en de Druivenkamp. De supermarkt, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand.

Voorwaarden
– Nette bewoning is een vereiste
– Binnen roken en huisdieren zijn niet toegestaan
– NVM woontoets: het inkomen / vermogen wordt getoetst
– Gunningsrecht is voorbehouden aan de eigenaar
– De woonruimte is geschikt voor een alleenstaande of stel
– Groepsbewoning is niet toegestaan
– Borg: 2 maanden huur

Huurprijs
– Huurprijs: € 1.100,- per maand exclusief gas, water, elektra en overige gebruikslasten
– Voorschotbedrag voor gas, water en elektra: € 180,- per maand
– Servicekosten: € 40,- per maand voor tuinonderhoud en het gebruik van tv en internet

Ingang huur en periode
– Ingang huur: Beschikbaar per 01 mei 2023 (of eventueel eerder in nader overleg)
– Huurperiode: minimaal 1 jaar (huurcontract voor maximaal 2 jaar, eventueel de mogelijkheid om te verlengen naar onbepaalde tijd).

Voordat daadwerkelijk tot gunning van dit appartement wordt overgegaan zal een potentiële huurder gescreend worden middels een NVM Woontoets. Hiervoor dient kandidaat in ieder geval de volgende stukken te uploaden:
– een geldig legitimatiebewijs
– de 3 meest recente salarisstroken
– een rekeningafschrift
Eventueel ter aanvulling: verhuurdersverklaring en / of werkgeversverklaring