Dorperhoek 21 3925 LS Scherpenzeel

Toekomstbestendig wonen in woonwijk ‘de Hogekamp’.

Aan de Dorperhoek 21 in Scherpenzeel wordt deze levensloopbestendige middenwoning met een berging en voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning beschikt over een slaap- en badkamer beneden en is daarmee uitermate geschikt voor woningzoekenden die (op den duur) gelijkvloers willen wonen.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte (staand toilet met fontein) te vinden. De woonkamer is straatgericht, er is een slaapkamer met vaste schuifwandkast en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De half open keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.
Op de 1e verdieping vindt u de voorzolder, een bergruimte (met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox) en een ruime 2e slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met bestrating en enige beplanting. Er is een achterom aanwezig. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra en er is een extra houten berghok aanwezig.

Kenmerken
• Bouwjaar 1992
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 76 m²
• Perceeloppervlakte 148 m²
• Energielabel B
• Vloer-, dak- en spouwisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas
• Bosch cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan in woonwijk ‘de Hogekamp’. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Scherpenzeel biedt 2 supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad, eerstelijnscentrum ‘Het Foort’ en Kulturhus ‘de Breehoek’. Een bushalte is op korte afstand en de uitvalswegen zijn nabij.

Benieuwd of deze levensloopbestendige woning de ideale woning voor u zou kunnen zijn? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg, is op korte(re) termijn mogelijk.

De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel.

Bijzonderheden
• Het platte dak (slaapkamer en keuken) is in 2018 vernieuwd
• Buitenkranen aanwezig (voor- en achterzijde)
• De douche in de badkamer is in 2019 vernieuwd
• De combimagnetron is in 2020 vernieuwd, de losse koelkast in 2018