Doornboomspark 15 3925 KL Scherpenzeel

RUSTIG GELEGEN BUNGALOW NABIJ HET DORPSCENTRUM VAN SCHERPENZEEL.

Aan een rustige laan wordt deze uitgebouwde BUNGALOW met oprit, ‘garage’/ berging en een natuurrijke voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden. De bungalow is uitermate geschikt voor woningzoekenden die graag gelijkvloers willen wonen en het prettig vinden om in de tuin te vertoeven. De winkels, het park van Huis Scherpenzeel en het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden zijn dichtbij.

Indeling
De bungalow bestaat uit een L-vormige woonkamer met haard, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en hal met toiletruimte (hangend toilet met fontein), meterkast en installatieruimte. De dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en heeft inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en oven. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, via de badkamer bereik je de hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 biedt toegang tot de garage / berging.

Tuin, ‘garage’ en oprit
De woning heeft aan de voorzijde, zijkant en achterzijde tuin. De tuin biedt zeer veel privacy door de vele begroeiing en de lage omliggende bebouwing. In de tuin zijn diverse terrassen, zodat je op zonnige dagen zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Op de oprit kan een auto geparkeerd worden. De garage is aan de linkerzijde van de bungalow gesitueerd, bereikbaar vanuit de woning en is 28 m² groot. De garage heeft daglichttoetreding middels een lichtkoepel en raam en de opstelplaats voor de wasmachine is hier gesitueerd. Er is enig niveauverschil (hoogte) in de garage.

Kenmerken
• Bouwjaar 1962
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 86 m²
• Perceeloppervlakte 503 m²
• Energielabel F
• Dak- en grotendeels glasisolatie
• Brink Allure heteluchtsysteem (1999)
• Vaillant geiser
• Close-in boiler in de keuken
• Gedeeltelijk kunststof en aluminium kozijnen.

Locatie
Het Doornboomspark is een rustige, groene locatie op loopafstand van de winkels en het park van Huis Scherpenzeel. Aan de laan zijn bungalows, vrijstaande woningen en enkele tweekappers gesitueerd. Deze bungalow is gelegen in de ‘binnenring’ van het Doornboomspark. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een Kulturhus, eerstelijnscentrum, openlucht zwembad, manege, basisscholen en kinderopvang. Een bushalte is op loopastand van de woning, een NS-station is op 15 minuten rij-afstand en de uitvalswegen naar omliggende dorpen zijn nabij. Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land, de snelwegen A12 en A30 zijn dichtbij.

Op zoek naar een bungalow om gelijkvloers te wonen met de nodige privacy, bergruimte en een oprit? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
• Keuken geplaatst omstreeks 2010, de vaatwasser is circa 3 jaar oud
• Badkamer vernieuwd omstreeks 2011
• Het platte dak (dakbedekking) is circa 20 jaar geleden vernieuwd
• Zonneschermen en rolluik
• Buitenkraan
• Glasvezelaansluiting

In de koopakte zullen navolgende clausules opgenomen worden:
• Een ouderdomsclausule
• Een niet-zelfbewoningsclausule, de verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond en kan enkel melden wat bekend is;
• Een asbestclausule, oftewel de kans bestaat dat er indertijd asbesthoudende materialen zijn toegepast.

Voorkeursnotaris: Veldjesgraaf en Korlaar notarissen te Scherpenzeel Gld.