De Voorposten 31 3925 TS Scherpenzeel

Royale, uitgebouwde en keurig onderhouden middenwoning in woonwijk ‘de Hogekamp’.

Aan De Voorposten 31 in Scherpenzeel wordt een ruime, smaakvolle MIDDENWONING met maar liefst 6 slaapkamers, een stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, waardoor de woonkamer heerlijk royaal is en op de 2e verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst, waardoor zowel op de 1e als op de 2e verdieping 3 slaapkamers zijn.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en de trapopgang te vinden. De moderne, open keuken beschikt over een Floww heetwaterkraan en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, een koffiemachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer biedt veel ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, heeft een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet, een douchehoek en de opstelplaats voor de wasmachine.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en een dakraam alsmede 3 slaapkamers. Alle kamers op deze verdieping zijn uitgerust met bergruimte.
Er is een kleine bergvliering aanwezig voor het opbergen van spullen.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras. De achtertuin heeft een buitenkraan, is bestraat en heeft een fijne veranda met de nodige elektrapunten. Tussen de veranda en de stenen berging is een extra overkapping gerealiseerd, een ideale plek voor het stallen van fietsen of de vuilcontainers.

Locatie
De woning ligt in woonwijk ‘de Hogekamp’. De woning ligt op korte afstand van diverse speeltuinen, het ‘Cruyff court’, de winkels, uitvalswegen en een bushalte. Basisscholen, kinderopvang, kerken, sportfaciliteiten, het openlucht zwembad en het kulturhus zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1996
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 123 m²
• Perceeloppervlakte 143 m² + 1/10e onverdeeld aandeel in het achterliggende, mandelige buurpad
• Energielabel A
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• Nefit Topline cv-combiketel uit 2011
• Mechanische ventilatie

Benieuwd of deze verzorgde en ruime middenwoning met maar liefst 6 slaapkamers aan jouw woonwensen zouden kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, bij voorkeur per juli 2022

Bijzonderheden
– Het toilet is in 2020 vernieuwd
– De luxe keuken is in 2016 geplaatst
– De veranda en achterliggende overkapping zijn in 2015 geplaatst
– PVC vloer op de begane grond (2013)
– Rolluiken en horren op de 1e en 2e verdieping
– Screen aanwezig
– De woning is op de begane grond uitgebouwd
– Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
– Glasvezelaansluiting aanwezig