Verkocht

De Voorposten 20 3925 TR Scherpenzeel

Omschrijving

Wonen in een zéér royale twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht!

Aan De Voorposten 20 in Scherpenzeel wordt deze ruime, karakteristieke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage met dakopbouw, een voorliggende carport, oprit en tuin te koop aangeboden. De woning ligt op een groene locatie in woonwijk ‘de Boskamp’ en beschikt over maar liefst 7 (slaap)kamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor een groot gezin!

Indeling
Entree / hal met toiletruimte (toilet met fontein), verdiepte meter-/trapkast, trapopgang en garderobe-nis. De keuken is straatgericht en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De splitlevel woonkamer is tuingericht en heeft een prettige daglichttoetreding door de 2 schuifpuien.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers (1 met een wastafel, 1 met loggia en 2 met vaste kastruimte) en een grote badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Op de 2e verdieping zijn de overloop, een zeer royale slaapkamer met loggia en 3 kleinere kamers (waarvan 1 met de cv-ketel) te vinden.

Garage en oprit
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een garage met dakopbouw. De garage is uitgerust met elektra, water en een grote zolderverdieping, ideaal voor een verzamelaar of hobby-er!

Tuin
De woning beschikt over een vóór- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met terrassen en diverse borders met beplanting.

Kenmerken
• Bouwjaar 1981
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 172 m²
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Energielabel C
• Dak-, vloer- en spouwisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Intergas cv-combiketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren, oftewel een minimum aan eventuele contactgeluiden van buren

Locatie
De woning ligt op een groene locatie in de wijk. Voor het huis ligt een groenstrook en aan de overzijde van de straat lopen paarden in het huidige weilandgebied. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid en speeltuinen en het ‘Cruyff Court’ zijn op korte afstand. De winkels, sportfaciliteiten, het Kulturhus ‘De Breehoek’, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum ‘t Foort’ zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze royale woning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte(re) termijn mogelijk.

In 2022 uitgevoerde wijzigingen:
• De tuin is gedeeltelijk opnieuw aangelegd
• Laminaatvloeren op alle verdiepingen
• Gestucte wanden in de woonkamer
• Vernieuwd plafond woonkamer
• Vernieuwde toiletpot begane grond
• Kamerindeling + dakramen op de 2e verdieping

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel D 3669
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-D-3669

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
123 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media