De Voorposten 20 3925 TR Scherpenzeel

Wonen in een zéér royale twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht!

Aan De Voorposten 20 in Scherpenzeel wordt deze ruime, karakteristieke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage met dakopbouw, een voorliggende carport, oprit en tuin te koop aangeboden. De woning ligt op een groene locatie in woonwijk ‘de Boskamp’ en beschikt over maar liefst 7 (slaap)kamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor een groot gezin!

Indeling
Entree / hal met toiletruimte (toilet met fontein), verdiepte meter-/trapkast, trapopgang en garderobe-nis. De keuken is straatgericht en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De splitlevel woonkamer is tuingericht en heeft een prettige daglichttoetreding door de 2 schuifpuien.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers (1 met een wastafel, 1 met loggia en 2 met vaste kastruimte) en een grote badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Op de 2e verdieping zijn de overloop, een zeer royale slaapkamer met loggia en 3 kleinere kamers (waarvan 1 met de cv-ketel) te vinden.

Garage en oprit
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een garage met dakopbouw. De garage is uitgerust met elektra, water en een grote zolderverdieping, ideaal voor een verzamelaar of hobby-er!

Tuin
De woning beschikt over een vóór- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met terrassen en diverse borders met beplanting.

Kenmerken
• Bouwjaar 1981
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 172 m²
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Energielabel C
• Dak-, vloer- en spouwisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Intergas cv-combiketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren, oftewel een minimum aan eventuele contactgeluiden van buren

Locatie
De woning ligt op een groene locatie in de wijk. Voor het huis ligt een groenstrook en aan de overzijde van de straat lopen paarden in het huidige weilandgebied. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid en speeltuinen en het ‘Cruyff Court’ zijn op korte afstand. De winkels, sportfaciliteiten, het Kulturhus ‘De Breehoek’, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum ‘t Foort’ zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze royale woning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte(re) termijn mogelijk.

In 2022 uitgevoerde wijzigingen:
• De tuin is gedeeltelijk opnieuw aangelegd
• Laminaatvloeren op alle verdiepingen
• Gestucte wanden in de woonkamer
• Vernieuwd plafond woonkamer
• Vernieuwde toiletpot begane grond
• Kamerindeling + dakramen op de 2e verdieping