De Omloop 16 3925 LV Scherpenzeel

Levensloopbestendig wonen in woonwijk ‘de Hogekamp’.

Aan De Omloop 16 in Scherpenzeel wordt een levensloopbestendige middenwoning met een berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning beschikt over een slaap- en badkamer beneden en is daarmee uitermate geschikt voor woningzoekenden die (op den duur) gelijkvloers willen wonen. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk ‘de Hogekamp’. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg richting de levendigheid die de ‘entree’ van het dorp biedt!

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, trapopgang, trapkast met schapverdeling en de toiletruimte te vinden. De woonkamer is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keurige keuken is uitgerust met een kokend waterkraan en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie (2019), een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2020) en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Op de begane grond zijn tevens een slaapkamer en een badkamer te vinden. De slaapkamer heeft een grote schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en design radiator.
Op de verdieping zijn een voorzolder, een wasruimte alsmede 2 slaapkamers met dakkapel gesitueerd. Alle ruimtes op deze verdieping zijn uitgerust met bergruimte.
Er is een vlierinkje aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin heeft een eigentijdse look, is uitgerust met borders en heeft een buitenkraan.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en heeft een border met beplanting. Een pruimenboom en appelboom kleuren de tuin! De achtertuin heeft een prettige diepte aangezien dit perceel de laatste woning is die aan het achterpad grenst. Er is een achterom aanwezig. De stenen berging is uitgerust met elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 1997
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 80 m²
• Perceeloppervlakte 167 m²
• Energielabel B
• Vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie
• Bosch cv-combiketel uit 2009
• Mechanische ventilatie

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Scherpenzeel, in woonwijk ‘de Hogekamp’. De Omloop is een rustige laan, gelegen aan een vijverpartij / groenstrook. Vanuit de woonkamer kijk je over de vijver, naar de gezellige levendigheid. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig, een bushalte is op enkele meters afstand en in de directe omgeving zijn het Cruyff Court en meerdere speeltuinen te vinden. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad, eerstelijnscentrum ‘Het Foort’ en Kulturhus ‘de Breehoek’.

Benieuwd of deze prachtig gelegen levensloopbestendige middenwoning de ideale woning voor u zou kunnen zijn? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• De dakkapel aan de achterzijde is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking
• Zonnescherm voorzijde handmatig
• Zonnescherm achterzijde elektrisch bedienbaar
• Rolluiken
• Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Rookmelders geplaatst in 2020
• Glasvezel in de woning aanwezig

De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen te Scherpenzeel.