De Bongerd 20 3925 JT Scherpenzeel

ROYAAL WONEN IN WOONWIJK ‘RENES’

Aan De Bongerd 20 wordt een ruime, energiezuinige en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een aangebouwde garage/berging, een oprit en tuin met tuinberging te koop aangeboden. De woning heeft 5 slaapkamers en ligt aan een rustig, kindvriendelijk en een voor auto’s doodlopend hofje in de woonwijk ‘Renes’. De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin en de tuin heeft een vrije ligging door het ontbreken van achterburen. De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, heeft een zonneboiler, 15 zonnepanelen en heeft energielabel A+.

Indeling
U betreedt de woning via de entree, gesitueerd aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de toiletruimte (een hangend toilet met fontein) en de meterkast vinden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een erkertje. De kamer heeft een speelse hoek, ideaal voor het plaatsen van een piano of een speelhoek voor kinderen. De royale woonkeuken (± 36 m²) is gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt plaats voor een grote eettafel en is uitgerust met een gaskachel. De keuken heeft inbouwapparatuur (merendeels Siemens) zoals een koffiemachine, een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgerust met vaste kasten en heeft toegang tot de zijtuin en aangrenzende garage/berging.
Op de 1e verdieping zijn een ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer beschikt over 2 deuren, waardoor de kamer eventueel op te splitsen is in 2 ruimtes. Door het plaatsen van een extra wand zou eenvoudig een extra werkkamer of inloopkast gerealiseerd kunnen worden. De royale, inpandige badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en 2 slaapkamers te vinden. Op deze verdieping zijn de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de zonneboiler te vinden. Via een vlizotrap op de voorzolder is de bergvliering te bereiken.

Garage / berging, tuinberging en oprit
De oprit biedt gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde garage/ berging is uitgerust met dubbele deuren, is voorzien van dak- en spouwisolatie en heeft elektra. In de zijtuin is een extra bergruimte geplaatst, ideaal voor het plaatsen van fietsen, een scooter / brommer of de afvalcontainers.

De tuin
De woning beschikt over een verzorgde en groene voor-, zij- en achtertuin. De tuin is aangelegd met een terras, heeft een grasveld en allerlei bloemen, struiken en bomen. In de achtertuin zult u het gevoel van vrijheid ervaren door de afwezigheid van achterburen. Gezien de ligging van de woning op het perceel en de omliggende bebouwing, heeft de tuin een gunstige zonligging. Op zonnige dagen biedt de tuin vrijwel de hele dag een plek in de zon en de schaduw.
.
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘Renes’. Het hofje is voor auto’s doodlopend, waardoor er enkel fietsers, wandelaars en bestemmingsverkeer door het hofje komen. Kinderen kunnen op deze locatie heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuin spelen. De straat is breed van opzet en biedt openbare parkeergelegenheid. De winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen, de weekmarkt en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op zeer korte afstand.

Benieuwd of deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning iets voor u zou kunnen zijn? We nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 635.000,- k.k.

Kenmerken
– Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 166 m²
– Perceeloppervlakte 333 m²
– Bouwjaar 2013
– Energielabel A+
– 15 zonnepanelen (2020)
– Zonnecollector t.b.v. de zonneboiler
– Volledige isolatie
– Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (per vertrek regelbaar)
– Intergas cv-combiketel

Bijzonderheden:
– De woning is ten tijde van de bouw aan de achterzijde 2,40m uitgebouwd
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– Keramisch parket op de begane grond
– Glasvezelaansluiting